Elégance-Immobilier M.Rouland Sàrl - Elégante promotion de 5 villas à Versoix.

Elégante promotion de 5 villas à Versoix Les villas seront situées à proximité du cœur Versoix sur une parcelle à la végétation exceptionnelle.

Les villas, d'une surface brute de plancher de 125 à 132 mètres carrés, bénéficient chacune de deux places de parking, de nombreuses places vélos couvertes et de grands jardins privés arborés. Un grand soin a été apporté à la conception des espaces. Les typologies sont ultra-fonctionnelles et les vues sont toutes orientées vers la nature. Matériaux de haut de gamme.

Finitions très soignées Très réussie conception contemporaine.

5A Prix de vente: 1’890’00.-
5B Prix de vente: 1’790’00.-
5C Prix de vente: 2'050’00.-
5D Prix de vente: 2'050’00.-
5E Prix de vente: 2'290'000.-

Commune: Vivre à Versoix, c'est vivre dans l'une des communes du Canton de Genève avec l'une des plus grandes offres scolaire, culturelles et sportive. Les villas offrent aux familles une situation idyllique, au grand calme, tout en étant à proximité : De l'aéroport, sans nuisances Du lac et des plages Du Collège du Léman Des Organisations Internationales De toutes les commodités Des transports en commun

Commerce: L'école primaire est à deux minutes La poste est à 13 minutes La banque est à 5 minutes.

Transports: Transports publics sont à 2 minutes Versoix bénéficie du train dont la cadence est toutes les 15 minutes en direction de Genève. Lignes 50, 54 et 55 www.tpg.ch

Construction: Afin d'épouser les courbes de niveau, les villas sont décalées en hauteur, individualisant et privatisant chaque jardin. Les façades sont revêtues de pierre de parement au rez-de-chaussée et de crépi fin au 1er étage. Afin d'intimiser et de sécuriser les entrées de chaque villa, celles-ci ont été surélevées du chemin d'accès et mises en valeur par de très grands pots de végétation.

- Un grand hall d'entrée avec de longs placards conduit à la cuisine
- grand îlot central
- fenêtre qui donne sur la végétation
- Le séjour de plus de 30 mètres carrés conduit à la terrasse et au jardin privé.
- Les baies vitrées de grandes dimensions sont prévues coulissantes à levage avec des seuils inférieurs à 25mm.
- L'escalier mène aux 2 chambres enfants avec vue sur le jardin,
- Suite parentale et sa salle de douches.

Sous-sol:
- Le sous-sol offre un atelier de loisirs de plus de 22 mètres carrés avec son saut-de-loup
- Une buanderie spacieuse de 18m2
- Un réduit peut être aménagé en salle de bains ou douches, au gré de l'acquéreur.

Aménagements extérieurs: L'accès à la résidence se fait par un chemin pavé. Les places de parking attribuées aux villas se trouvent toutes à proximité immédiate de leur entrée couverte. Des arbres de grandes envergures sont conservés et mis en valeur sur la parcelle. D'autres seront plantés dans les jardins privés (3 à 7 mètres de hauteur) d'essences indigènes variées. Les jardins seront séparés par des haies. Parking aérien couvert.

Vente par quote-part de terrain Droits de mutation et frais de notaire sur la part de terrain.

Chantier 18 mois dès le démarrage de cet hiver. Livraison dès la fin 2024. Parking aérien couvert