ST-PREX - Exceptionnel bien d'amateur avec vue époustouflante.

CH-1162 St-Prex, -

CHF 1'980'000.-
ST-PREX - Exceptionnel bien d'amateur avec vue époustouflante.
Objet rare
21 photos

Descriptif

ST-PREX - Exceptionnel bien d'amateur avec vue époustouflante.

Situation

Situé dans le bourg historique de St-Prex, en première ligne, il jouit d'une vue directe et imprenable sur le lac et les montagnes, cet appartement vous séduira par son emplacement, le calme, loin des nuisances, un havre de paix et de ressourcement. Il est situé à 30 min. de Genève et 15 min. de Lausanne. Proche des commodités et des transports publics.

Commune

Saint-Prex, dont le petit bourg médiéval s'étale sur une presqu'île du Léman, se situe à une altitude moyenne de 377 mètres, à 4,5 kilomètres au sud-ouest de Morges.

Accès

Par l'Autoroute
Depuis Genève : Direction Lausanne - sortie Aubonne - Allaman - Saint-Prex
Depuis Lausanne : Direction Genève - sortie Morges Ouest - Saint-Prex

Par la route
Depuis Genève : Direction Nyon - Rolle - Saint-Prex
Depuis Lausanne : Direction Genève/Saint-Sulpice - Morges - Saint-Prex

En bateau privé, des places d'amarrage sont à disposition des visiteurs à divers emplacements et dans le Port de batellerie Taillecou.

Avec la CGN, reliant Lausanne, Morges, Thonon et Evian.

Commerces

Le village de St-Prex dispose encore de petits commerces de proximité, d'un vétérinaire, de toutes les commodités administratives, médicales et commerciales, dont un centre commercial au-dessus du bourg médiéval proche de la route cantonale.

Transports

Bus à disposition ainsi que la gare de St-Prex.

Construction

De type traditionnel avec l'art du bien faire. Les corridors , les cages d'escaliers ont été refaites récemment, de même que l'étanchéité du toit. La chaudière vient d'être changée. La piscine dispose d'une toute nouvelle installation au niveau de la pompe et des filtres.

La copropriété compte 11 copropriétaires.

Sous-sol

Comprend le garage, la buanderie commune, une cave de 10 m2.

Combles

Seul à l'étage, il se distribue :

- Entrée, paroi complète d'armoires encastrées
- Un WC visiteurs
- Une chambre à coucher avec accès à la salle de bains-douches-WC
- Une chambre
- Un salon - décliné en grand loft avec cheminée, comprenant
- divers emplacements salons - coin bureau - salle à manger
- cuisine équipée moderne, fermée
- Mezzanine accessible depuis le salon par un escalier hélicoïdal, habitable
- Petit balcon dans la toiture
- Grand espace de rangement sous le toit à l'entrée.

Aménagements extérieurs

Beau jardin plat, pelouse, petit salon d'été devant le lac à disposition des copropriétaires
Piscine de 120 m2 pour la copropriété devant le lac.
Accès au lac directement par le jardin ou par le garage souterrain.

Particularités

Cet appartement jouit d'une vue directe et imprenable sur le lac et les montagnes, il séduira par son emplacement, le calme, loin des nuisances, un havre de paix et de ressourcement. Qualité de vie assurée.

Un bien hors du commun réunissant le charme, l'âme paisible, et la proximité du lac tout en étant proche du mouvement des grandes villes avoisinantes.

Remarques

Taux fiscal très intéressant. 0.55

VENEZ LE VISITER MEME LE WEEKEND.
Prix éventuellement négociable.

Maryline Rouland
079 304 35 04

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Piscine commune
Places de parc
Intérieur
Ascenseur
Mezzanine
Poutres apparentes
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Ventilation
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Style
Classique
Divers
Avec poste de conciergerie à TP

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
St-Prex Lac
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
Dès ~ 163 m²
Surface balcon
~ 3 m²
Surface utile
~ 170 m²
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2000
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Total (incl.)
1x

Distances

Commerces
20 m
Gare
1 km
Transports publics
200 m
Autoroute
5 km
Jardin d'enfants
200 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
5 km