Magnifique maison de caractère au charme unique.

CH-1040 Echallens

CHF 2'300'000.-
Magnifique maison de caractère au charme unique.
Nouveau
29 photos

Descriptif

Belle propriété ancienne avec un cachet fou entièrement rénovée.

Situation

Magnifique maison de caractère au charme unique, avec un vaste jardin au centre de la charmante bourgade d'Echallens.
Sa situation au centre de la ville d'Echallens et proche de toutes les commodités en fait un bien recherché.

Commune

Grâce à ses franchises, Echallens devient dès le XIVe siècle une commune importante. Au commencement du XVIIIe siècle, Echallens choisit pour lois le "Coutumier vaudois" révisé et promulgué par leurs excellences de Berne (LL.EE.) en 1616 sous le titre "Lois et statuts de Pays de Vaud". En 1715, Berne et Fribourg accordèrent à Echallens un coutumier local intitulé "Coutumier de la châtelanie et bailliage d'Eschâlens". Une copie manuscrite, datée de 1796, se trouve à la bibliothèque cantonale. Pour ce même XVIIIe siècle, la commune était régie par un Conseil de douze membres, dont six protestants et six catholiques.

Echallens, se veut un bourg d'accueil, située à 15 km au Nord de Lausanne, capitale reliée par un train à voies étroites.
Malgré sa taille modeste, Echallens affirme son rôle de centre régional. Sa disposition géographique, au cœur de la campagne vaudoise, en fait un haut lieu de détente et de convivialité, tant par son environnement que par l'accueil chaleureux de sa population.

Accès

Par la route cantonale depuis Lausanne ou par l'autoroute sortie à Cheseaux - Echallens.

Commerces

Tous les commerces sont à disposition de même que les structures médicales et scolaires.

Transports

Au coeur du canton de Vaud, la région du Gros-de- Vaud occupe l’espace géographique qui se situe entre Lausanne et Yverdon, La Sarraz et Moudon.

Entre ville et campagne, elle propose tout ce que le plateau peut offrir comme diversité en matière d’escapades et de découvertes en pleine nature.

Sa situation privilégiée, à 15 km des deux principales agglomérations vaudoises, et la qualité du réseau de transports publics (LEB, 11 lignes CarPostal, 2 lignes TL, et lignes CFF Vallorbe / Yverdon-Penthalaz-Lausanne), facilitent la découverte d’une région riche et préservée.

Construction

La construction de cette propriété est tout à fait traditionnelle.
- Les fenêtres ont été partiellement changées, la façade a été refaite en 2008.
- Les volets ont été changés en 2012.
- En 2016, la propriété a été entièrement rénovée à l'intérieur, dans la modernité actuelle avec goût.
- Le chauffage est au gaz.
- La toiture en tuiles, a été nettoyée et entretenue régulièrement, le toit est isolé.
- Les combles sont un potentiel à exploiter moyennant 130 m2.
- La toiture en tuiles, a été nettoyée et entretenue régulièrement, le toit est isolé.

Sous-sol

Comprend une cave à vin - spacieuse en terre battue.

Rez-de-chaussée

- double entrée une au Nord et
- entrée principale au sud ,
- hall d'entrée habitable spacieux
- un bureau,
- une cuisine habitable avec un îlot - table à manger - espace de vie
- un office
- un salon avec une cheminée
- une salle de détente
- un wc visiteurs,
- une salle de douche
- une dépendance buanderie
- espace chaufferie

1er niveau

- élégante montée d'escaliers
- 5 chambres à coucher
- 2 salle de bains /douches WC
- 1 suite parentale avec sa salle de bain-wc attenante

Combles

- grand volume à disposition pouvant être transformé.

Toiture

Toiture en tuiles à deux pans.

Annexe

Une cabane à outils, un grand bucher.

Aménagements extérieurs

Charmant jardin, une partie en gravillons, une partie avec du gazon. Beaux arbres et floraisons en toute saison.

Particularités

Un bien hors du commun, proche de Lausanne, avec du cachet.

Remarques

Me contacter pour les visites.
Maryline ROULAND
079 304 35 04

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Médecin
Extérieur
Jardin
Verdure
Cabanon
Parking
Installation équestre
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Grenier
Abri PC
Réduit
Salle de cinéma
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Cave à vin
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Jardin
Style
Classique
Postmoderne
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Echallens C.
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
Dès ~ 260 m²
Surface terrain
Dès ~ 1290 m²
Surface utile
~ 390 m²
Volume
~ 1407 m³
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.7 %
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Non autorisé

Contact visite

Madame Maryline ROULAND-CRETEGNY

Distances

Gare
1.1 km
Transports publics
500 m
Autoroute
6 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
800 m
Commerces
500 m
Poste
500 m
Banque
800 m
Restaurants
310 m