Exceptionnelle ferme rénovée de 10pièces avec piscine intérieure, charme, cachet

CH-1405 Pomy, -

CHF 2'595'000.-
Exceptionnelle ferme rénovée de 10pièces avec piscine intérieure, charme, cachet
Coup de coeur
17 photos

Descriptif

Exceptionnelle ferme rénovée de 10pièces avec piscine intérieure, charme, cachet.

Situation

Cette propriété jouit d'une situation privilégiée au cœur du village de Pomy. L'autoroute est à 5 minutes et se dirige à Lausanne en 20 min, puis à Berne en 40 minutes et à l'aéroport de Genève en 45 minutes.

Cette propriété est à 15 min. du golf de Vuissens dont la réputation n'est plus à faire.

Commune

En 1918, la commune de Pomy a adopté les 6 fruits du pommier représentant les 6 anciennes familles bourgeoises de l'endroit. Ses habitants sont au nombre de 654 env.

Accès

L'accès au village de Pomy se fait aisément par la sortie d'Yverdon Sud.

Commerces

Tous les commerces ainsi que les centres commerciaux sont à Yverdon, 2ème ville importante du canton de Vaud. Toutes les structures médicales et administratives sont à Yverdon également.

Transports

Les bus assurent la liaison avec les écoles diverses et la gare CFF d' Yverdon.

Construction

Il s'agit d'un bien en copropriété pour 286/1000ème. Mitoyenne est avec 3 façades, soit la dernière qui bénéficie ainsi d'une pleine luminosité. Les nuisances sont pratiquement nulles. La parcelle est bien rectangulaire.
Il s'agissait en 1900 d'une ancienne ferme qui a subi plusieurs transformations pour être aujourd'hui constituée de 5 logements importants et luxueux. La dernière rénovation de la maison est de 2008-2009. Tous les lots sont parfaitement individualisés et les abords extérieurs sont très soignés.
La construction est mixte en maçonnerie d'époque et crépi à l'ancienne sur les façades. La toiture est à deux pans recouverte de tuiles en terre cuite.
Le sous-sol est partiellement excavé.

Sous-sol

- Couloirs
- Escaliers
- Cave à vins
- Locaux techniques

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec rangement
- WC visiteurs
- Fontaine en pierre
- Ascenseur qui dessert toute la maison
- Espace wellness avec sauna, WC, douche, hammam
- Petit pont en bois
- Terrasse en bois
- Piscine avec nage à contre-courant
- Un salon bibliothèque
- Une cuisine ouverte professionnelle en bois laqué et granit frigo américain
- Une salle à manger
- Un salon avec cheminée
- Accès aux terrasses extérieures et au jardin.

1er niveau

- Escalier avec palier
- Ascenseur
- Une chambre à coucher avec une salle de bains/douches, dressing, terrasse solarium, fitness
- Demi niveau par un escalier avec pallier, deux chambres à couchers, avec 2 salle de bain-wc, terrasse

Combles

Accès par un magnifique escalier en bois à un bureau au charme fou avec ses poutres apparentes, sous le toit d'une grandeur de 65 m2.

Toiture

Toiture à deux pans, couverture en tuiles mécaniques en terre cuite.

Aménagements extérieurs

Une terrasse en bois naturel, accès par cheminements en carrelage, parcelle joliment arborisée et engazonnée, haie, clôture, arbustes agréablement répartis et bien entretenus.
Place de parking pour 2 à 3 voitures en pavé ciment.

Remarques

Un bien au calme proche des commodités avec une ambiance campagne dans un cadre au goût du jour et au confort très choisi.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Collège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Mezzanine
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Salle fitness
Piscine
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Fax
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Ventilation
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre
Alpes
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
Pomy
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Nombre de WC
5
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
636 m²
Surface terrain
719 m²
Surface du sous sol
78 m²
Volume
2778 m³
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2008
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Gaz
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x
Total (incl.)
4x

Distances

Commerces
500 m
Gare
4 km
Transports publics
500 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
4 km