Luxueuse villa individuelle au coeur d'un quartier résidentiel.
CH-1196 Gland
Vendu
28 photos
Descriptif
Luxueuse villa individuelle au coeur d'un quartier résidentiel.
Situation
Cette propriété est située dans la partie sud de Gland, proche du lac, dans un quartier éloigné de toute nuisance.
L'accès est sécurisé par un portail accédant dans le condominium de 8 villas indépendantes.
L'accès est sécurisé par un portail accédant dans le condominium de 8 villas indépendantes.
Commune
La Commune de Gland offre toutes les prestations d'une ville moderne au niveau administratif et médical.
Les commodités, soit restaurants et commerces sont à quelques minutes de la propriété.
Les commodités, soit restaurants et commerces sont à quelques minutes de la propriété.
Accès
L'accès se fait directement par la sortie autoroute de Gland ou par la route du lac.
Commerces
Les commerces sont très proches et offre toutes les nécessités habituelles.
Les centres commerciaux sont à quelques minutes près de Nyon ou Chavannes.
Les centres commerciaux sont à quelques minutes près de Nyon ou Chavannes.
Transports
Un arrêt de bus est à 100m.
Gland dispose d'une gare avec des trains en direction de Genève ou Lausanne.
Gland dispose d'une gare avec des trains en direction de Genève ou Lausanne.
Loisirs
Le Golf du Domaine Impérial est à deux minutes de la propriété.
Un golf des plus fameux de Suisse avec une qualité exceptionnelle pour son parcours et son clubhouse.
Divers manèges aux alentours également.
Un golf des plus fameux de Suisse avec une qualité exceptionnelle pour son parcours et son clubhouse.
Divers manèges aux alentours également.
Construction
o Construction du rez inférieur en béton
o Construction du rez-de-chaussée et de l'étage en briques
o Doublage intérieur de tous les murs extérieurs avec des plaques
AIba à structure métallique
o Sanitaires : parois en plaques « double Alba sanitaire »
o lsolation en laine de roche entre murs extérieurs et plaques
Alba intérieures
- Encadrements de toutes les fenêtres et portes-fenêtres y.c lucarnes
et garage, en pierre de Bourgogne
- Magnifique escalier intérieur avec rampe en ferronnerie d'art réalisée
par Betemp
- Volets roulants anti effraction électriques avec commande
ouverture/fermeture générale ou par pièce
- Verres triples anti effraction
- Porte d'entrée blindée
- Porte extérieure fitness/salle de sport blindée
- Ventilation supplémentaire des salles d'eau
- Moustiquaires
- Double contrôle d'accès par vidéo, et ouverture télécommandée,
depuis l'intérieur, du portail extérieur et de la grille intérieure
- Détecteur et alarme sécurité dans toutes les pièces, contrat avec SlR,
réglable général (trois niveaux) ou au choix par niveau
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Chauffage par le sol de toutes les pièces
- Panneaux solaires pour chauffage eau sanitaire couplés avec pompe à
chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Arrosage automatique avec centrale de réglage automatique, reliée
par antenne sur le toit, en fonction du temps et de la température
extérieure
- Fitness/salle de sport avec accès direct indépendant à l'extérieur
- Cave à vins
- Grande piscine (12m x 6m) chauffée par pompe à chaleur avec
traitement et surveillance automatique permanent de la qualité de l'eau
- fermeture par rideau solaire amovible électrique
- cuisine éléments haut de gamme ALLMILMO
- dallage hall et sous-sol en pierre du Jura
- isolation phonique double des murs de toutes les salles d'eau.
o Construction du rez-de-chaussée et de l'étage en briques
o Doublage intérieur de tous les murs extérieurs avec des plaques
AIba à structure métallique
o Sanitaires : parois en plaques « double Alba sanitaire »
o lsolation en laine de roche entre murs extérieurs et plaques
Alba intérieures
- Encadrements de toutes les fenêtres et portes-fenêtres y.c lucarnes
et garage, en pierre de Bourgogne
- Magnifique escalier intérieur avec rampe en ferronnerie d'art réalisée
par Betemp
- Volets roulants anti effraction électriques avec commande
ouverture/fermeture générale ou par pièce
- Verres triples anti effraction
- Porte d'entrée blindée
- Porte extérieure fitness/salle de sport blindée
- Ventilation supplémentaire des salles d'eau
- Moustiquaires
- Double contrôle d'accès par vidéo, et ouverture télécommandée,
depuis l'intérieur, du portail extérieur et de la grille intérieure
- Détecteur et alarme sécurité dans toutes les pièces, contrat avec SlR,
réglable général (trois niveaux) ou au choix par niveau
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Chauffage par le sol de toutes les pièces
- Panneaux solaires pour chauffage eau sanitaire couplés avec pompe à
chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Arrosage automatique avec centrale de réglage automatique, reliée
par antenne sur le toit, en fonction du temps et de la température
extérieure
- Fitness/salle de sport avec accès direct indépendant à l'extérieur
- Cave à vins
- Grande piscine (12m x 6m) chauffée par pompe à chaleur avec
traitement et surveillance automatique permanent de la qualité de l'eau
- fermeture par rideau solaire amovible électrique
- cuisine éléments haut de gamme ALLMILMO
- dallage hall et sous-sol en pierre du Jura
- isolation phonique double des murs de toutes les salles d'eau.
Sous-sol
This exceptionnaly property has been built in 2009, is located in a quiet environment.
It offers a living surface of 339m2 on 2 levels and a large basement.
REZ DE CHAUSSEE
- a great space in entrance
- a living room of 68 m2
- a cloosed kitchen
- a guest wc
- a room - office
- access to the garden and to the swimming pool
1 FLOOR
- 4 bedrooms, 2 of them have an attenant bath/shower rooms.
- The master bedroom is 26 m2, with a dressing room and his attenant bathroom
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
The basement has a guest room with a bathroom, there is an independent entrance
- a wine cellar
- a large laundry room with a lot of storage and two technical rooms.
- a heated swimming pool
- 2 beautiful terraces
- a garage electrical system for 2 cars
- geothermy with solar pannels
The property is located in a secure residence, offers all the advantages for a family life, in a quiet environment and very close to the lake.
Very rare on the market.
It offers a living surface of 339m2 on 2 levels and a large basement.
REZ DE CHAUSSEE
- a great space in entrance
- a living room of 68 m2
- a cloosed kitchen
- a guest wc
- a room - office
- access to the garden and to the swimming pool
1 FLOOR
- 4 bedrooms, 2 of them have an attenant bath/shower rooms.
- The master bedroom is 26 m2, with a dressing room and his attenant bathroom
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
The basement has a guest room with a bathroom, there is an independent entrance
- a wine cellar
- a large laundry room with a lot of storage and two technical rooms.
- a heated swimming pool
- 2 beautiful terraces
- a garage electrical system for 2 cars
- geothermy with solar pannels
The property is located in a secure residence, offers all the advantages for a family life, in a quiet environment and very close to the lake.
Very rare on the market.
Rez inférieur
REZ INFERIEUR
Partie habitable 56 m2 chauffage par le sol
- hall de distribution - spacieux
- 1 chambre à coucher
- salle de bain attenante
- accès direct à la salle de sport-fitness
- porte extérieure indépendante
Partie technique 63m2
- 2 buanderies équipées
- 1 local technique
- 1 cave à vin dûment tempérée à gravillons
- 1 cellier
- 1 local technique pour chauffage à pompe à chaleur géothermique pour la maison et la piscine
Partie habitable 56 m2 chauffage par le sol
- hall de distribution - spacieux
- 1 chambre à coucher
- salle de bain attenante
- accès direct à la salle de sport-fitness
- porte extérieure indépendante
Partie technique 63m2
- 2 buanderies équipées
- 1 local technique
- 1 cave à vin dûment tempérée à gravillons
- 1 cellier
- 1 local technique pour chauffage à pompe à chaleur géothermique pour la maison et la piscine
Rez-de-chaussée
REZ
- vaste hall d'entrée
- wc visiteurs
- un séjour de 68 m2 avec une cheminée
- accès au jardin par de grandes fenêtres
- cuisine fermée habitable
- un bureau
- vaste hall d'entrée
- wc visiteurs
- un séjour de 68 m2 avec une cheminée
- accès au jardin par de grandes fenêtres
- cuisine fermée habitable
- un bureau
1er niveau
1er étage
- masterbedroom de 24m2 avec dressing et salle d'eau attenant
- 2 chambres à coucher
- 1 salle d'eau
- 1 chambre avec sa salle d'eau attenante
- masterbedroom de 24m2 avec dressing et salle d'eau attenant
- 2 chambres à coucher
- 1 salle d'eau
- 1 chambre avec sa salle d'eau attenante
Toiture
En parfait état.
Un grenier occupe toute la surface env. 142m2 avec plancher et escalier escamotable.
Un grenier occupe toute la surface env. 142m2 avec plancher et escalier escamotable.
Annexe
Garage pour deux voitures attenant à la propriété.
Aménagements extérieurs
Belle parcelle plate agrémentée de diverses essences par de très beaux arbres et des massifs de fleurs très choisis.
Grande piscine chauffée par la pompe à chaleur - 12m x 6m.
La douceur de vivre.......
Grande piscine chauffée par la pompe à chaleur - 12m x 6m.
La douceur de vivre.......
Particularités
Terrain principal de 960m2
Terrain de jouissance exclusive 240m2
Aire de loisirs 6000m2 avec une butte arborisée, à l'usage exclusive des 8 propriétaires.
Le condominium compte 8 propriétaires indépendants qui partagent uniquement les frais de l'entretien de la butte et la bonne marche du portail d'entrée du condominium.
Terrain de jouissance exclusive 240m2
Aire de loisirs 6000m2 avec une butte arborisée, à l'usage exclusive des 8 propriétaires.
Le condominium compte 8 propriétaires indépendants qui partagent uniquement les frais de l'entretien de la butte et la bonne marche du portail d'entrée du condominium.
Remarques
Un bien exceptionnel dans un état parfait.
Le prix n'est pas négociable.
La propriété offre une qualité de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir des amis ou bénéficier d'une tranquillité rare.
Me contacter pour les visites.
Maryline Rouland
079 304 35 04
Le prix n'est pas négociable.
La propriété offre une qualité de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir des amis ou bénéficier d'une tranquillité rare.
Me contacter pour les visites.
Maryline Rouland
079 304 35 04
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Lac
○ Plage
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Manège
○ Proche d'un golf
○ Sentiers de randonnée
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Jardin
○ Verdure
○ Place d'amarrage
○ Construit sur un terrain plat
Intérieur
○ Garage
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Economat
○ Cave
○ Cave à vin
○ Grenier
○ Réduit
○ Piscine
○ Armoires encastrées
○ Adoucisseur d'eau
○ Moustiquaire
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques à induction
○ Four
○ Tiroir chauffe-plat
○ Four à micro-ondes
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Cave à vin
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ WiFi
○ Panneaux photovoltaiques
○ Connexion Internet
○ Alarme
○ Interphone
○ Caméra
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Pierre
Etat
○ Comme neuf
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Toute la journée
Vue
○ Jardin
○ Jura
Style
○ Classique
○ Maison de caractère
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
Gland FALAISE
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
~ 337 m²
Surface habitable totale
~ 400 m²
Surface terrain
~ 960 m²
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
A convenir
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
3
Distances
Transports publics
720 m
Ecole primaire
1 km
Commerces
270 m
Restaurants
530 m