Exceptionnel appartement de 4.5 pces, vue sur le lac.

CH-1091 Grandvaux

CHF 2'740'000.-
Exceptionnel appartement de 4.5 pces, vue sur le lac.
Objet rare
23 photos

Descriptif

Exceptionnel appartement de 4.5 pces dans une petit immeuble à l'état de neuf de 3 appartements avec un panorama époustouflant sur le lac et les alpes.

Situation

Accès à la copropriété par la sortie de Belmont ou par les routes cantonales.
L'immeuble est en position dominante dans les hauts de Grandvaux.

Commune

La commune de Grandvaux fait partie d'un des plus beaux sites viticoles et bénéficie en particulier pour cet appartement d'une vue imprenable.
Divers restaurants et caveaux font partie de la Commune dont la notoriété n'est plus à prouver.

Accès

La gare est à 400 m à pied, les écoles primaires et enfantines sont à 850m.
Les écoles secondaires sont à 3 km.
L'autoroute est à 5km entrée LUTRY-BELMONT.
Pour ce qui est du bus, il est à 1.3 km soit à côté de Villette-Jordillon.

Commerces

Divers petits commerces sont à Grandvaux ou à Cully, les centres commerciaux sont à Lutry, Pully et Lausanne.
Il en est de même pour les infrastructures administratives et médicales.
La boutique de l'autoroute Villette-Jordillon est ouverte en permanence et dispose de tout, soit boulangerie et divers.
Vente à la ferme dans les alentours .

Construction

L'immeuble a été construit en 2012 et terminé en 2013 avec un soin hors du commun au niveau extérieur et intérieur.
Les matériaux sont de très haut de gamme et choisis avec goût et raffinement.
Le chauffage est au gaz au sol.

Sous-sol

Une place de parc dans le garage souterrain incluse dans le prix.

1er niveau

Exceptionnel appartement de 4.5 pces au 1er étage, dans un petit immeuble neuf de 3 appartements avec un panorama époustouflant sur le lac et les alpes.
Il se trouve en position dominante dans les hauts de Grandvaux.

L'appartement occupe tout l'étage.
Lot No 2.

Sa distribution est la suivante :
- entrée privative,
- hall d'entrée, wc visiteurs,
- un grand living plein sud, avec baies vitrées, cheminée design,
- une cuisine ouverte richement équipée avec granit de Norvège brossé mat, un îlot central avec partie eau,
- côté est, un grand couloir garni par des armoires intégrées, une buanderie avec colonne de lavage,
- coffre fort et nombreux placards,
- une suite parents, accès sur la terrasse plein sud, une spacieuse salle de bains, douche à l'italienne,
- sauna, lavabo double, sèche-linges,
- côté ouest, deux chambres à coucher avec accès sur la terrasse, une salle de bains-wc, un dressing.

Une spacieuse terrasse de 106 m2 entoure l'appartement.

Tous les matériaux sont de haut de gamme, spot-leds intégrés, parquet en chêne massif autrichien fumé et raboté à la main, portes coulissantes, interphone, caméra, internet, stores et tentes électriques, arrosage automatique et garage souterrain.
Une cave de 24 m2 au niveau du garage.

3 places visiteurs à l'extérieur.

Un produit rare dans un des plus beaux endroits du Lavaux.

Aménagements extérieurs

Une magnifique terrasse-balcon de 106 m2 entourent l'appartement.
Les alentours de l'immeuble sont bien ornés d'arbustes, de passages dallés.

Particularités

Très bel environnement autour de l'immeuble avec beaucoup de verdure.

Remarques

Charges mensuelles pour les deux places de parc 40.- par mois.

Un bien d'exception pour une clientèle à la recherche de prestations de haut de gamme et de privacité.

Me contacter au 079 304 35 04, visites le week-end également.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Cave
Cave à vin
Abri PC
Réduit
Sauna
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Digicode
Vidéophone
Caméra
Sol
Carrelage
Parquet
Marbre
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Grandvaux - D Lot 2
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de niveaux
1
Surface PPE
205 m²
Surface balcon
106 m²
Surface jardin
244 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.54 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'265.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Distances

Gare
1.1 km
Transports publics
720 m
Ecole primaire
550 m
Gymnase
940 m
Commerces
1.1 km