Splendide VILLA - LOFT - Avanchet - Meyrin
CH-1217 Meyrin, Avanchet 29
Vendu
12 photos
Descriptif
Splendide VILLA - LOFT - Avanchet - Meyrin
Situation
Flirtant entre ville et campagne, les trois villas du Cèdre bleu bénéficient d’une situation de rêve, au coeur d’un quartier résidentiel paisible jouxtant le Grand-Saconnex.
Les villas se trouvent à quatre minutes en voiture de l’aéroport et de sa gare CFF, à deux minutes du centre commercial de Balexert et à sept minutes de l’institut Florimont.
Les principaux commerces sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Les transports en commun permettent de rejoindre l’aéroport en six minutes et le centre-ville de Genève en moins de dix minutes grâce à la ligne de tram 14.
Les villas se trouvent à quatre minutes en voiture de l’aéroport et de sa gare CFF, à deux minutes du centre commercial de Balexert et à sept minutes de l’institut Florimont.
Les principaux commerces sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Les transports en commun permettent de rejoindre l’aéroport en six minutes et le centre-ville de Genève en moins de dix minutes grâce à la ligne de tram 14.
Commune
La promotion se situera aux chemin des Avanchets 29 - à Cointrin.
Commerces
Divers commerces, centres commerciaux, structures scolaires et médicales sont à proximité.
De même que les écoles privées de haute réputation tel l'Institut Florimont.
Accès au centre commercial de Balexert à pied en 9 minutes.
De même que les écoles privées de haute réputation tel l'Institut Florimont.
Accès au centre commercial de Balexert à pied en 9 minutes.
Transports
Un arrêt de bus est à quelques mètre des villas.
En 6 minutes, par les transports en commun permettant d'aller à l'aéroport et/ou à Balexert.
Le tram qui dessert Meyrin permet de rejoindre le centre-ville de Genève en moins de 10 minutes.
De grands atouts pour une belle qualité de vie.
En 6 minutes, par les transports en commun permettant d'aller à l'aéroport et/ou à Balexert.
Le tram qui dessert Meyrin permet de rejoindre le centre-ville de Genève en moins de 10 minutes.
De grands atouts pour une belle qualité de vie.
Construction
LE PROJET
Le Cèdre bleu s’inscrit dans une sensibilité architecturale contemporaine, soulignée par une esthétique épurée et une mise en valeur des volumes inspirée de l’élégance lumineuse des lofts.
Les trois villas, orientées sud/sud-ouest, bénéficient d’un ensoleillement maximum pendant la journée.
Elles se distinguent par la modernité de leur lignes, le choix de matériaux nobles et le soin minutieux apporté aux finitions.
Les intérieurs sont l’expression d’un art de vivre contemporain avec des espaces spacieux, ouverts, qui favorisent la convivialité et donnent un sentiment de liberté.
ARCHITECTURE
Les villas du Cèdre bleu offrent une écriture architecturale moderne et élégante de la nouvelle proximité entre ville et campagne.
Les matériaux tels que le bois, la pierre et le crépi ainsi que la palette de couleurs naturelles, renforcent l’unité paysagère entre les villas et la verdure.
Les toits sont également végétalisés.
Les façades en crépi blanc à l’entrée des maisons sont animées de grandes lattes verticales en bois qui donnent aux villas leur cachet et affinent leur silhouette.
A l’arrière des villas, pour les façades cotées sud, les architectes ont privilégié l’esprit loft avec une double hauteur de baies vitrées donnant sur le jardin.
LES VILLAS
L’accès à la résidence se fait par un portail sécurisé.
La disposition de chaque villa garantit l’intimité de ses habitants.
La double hauteur dans le salon / séjour constitue l’élément structurant de chaque villa en lui apportant une sensation inédite de volume et une luminosité maximale.
Les vastes baies vitrées sont un trait d’union élégant entre l’intérieur et la nature environnante.
Le jardin est pensé comme un véritable espace à vivre avec une piscine, en option, pour chacune des villas.
Chacune possède un grand sous-sol aménageable selon les envies des futurs propriétaires, une PAC, un garage double fermé et un local à vélos et scooters.
Le Cèdre bleu s’inscrit dans une sensibilité architecturale contemporaine, soulignée par une esthétique épurée et une mise en valeur des volumes inspirée de l’élégance lumineuse des lofts.
Les trois villas, orientées sud/sud-ouest, bénéficient d’un ensoleillement maximum pendant la journée.
Elles se distinguent par la modernité de leur lignes, le choix de matériaux nobles et le soin minutieux apporté aux finitions.
Les intérieurs sont l’expression d’un art de vivre contemporain avec des espaces spacieux, ouverts, qui favorisent la convivialité et donnent un sentiment de liberté.
ARCHITECTURE
Les villas du Cèdre bleu offrent une écriture architecturale moderne et élégante de la nouvelle proximité entre ville et campagne.
Les matériaux tels que le bois, la pierre et le crépi ainsi que la palette de couleurs naturelles, renforcent l’unité paysagère entre les villas et la verdure.
Les toits sont également végétalisés.
Les façades en crépi blanc à l’entrée des maisons sont animées de grandes lattes verticales en bois qui donnent aux villas leur cachet et affinent leur silhouette.
A l’arrière des villas, pour les façades cotées sud, les architectes ont privilégié l’esprit loft avec une double hauteur de baies vitrées donnant sur le jardin.
LES VILLAS
L’accès à la résidence se fait par un portail sécurisé.
La disposition de chaque villa garantit l’intimité de ses habitants.
La double hauteur dans le salon / séjour constitue l’élément structurant de chaque villa en lui apportant une sensation inédite de volume et une luminosité maximale.
Les vastes baies vitrées sont un trait d’union élégant entre l’intérieur et la nature environnante.
Le jardin est pensé comme un véritable espace à vivre avec une piscine, en option, pour chacune des villas.
Chacune possède un grand sous-sol aménageable selon les envies des futurs propriétaires, une PAC, un garage double fermé et un local à vélos et scooters.
Sous-sol
De vrais pièces à vivre au sous-sol grâce à un saut de loup tout en longueur.
Un atout, pour organiser sa vie de famille, soit salle de cinéma, de bricolage ou salle de jeux.
- cave non chauffée
- local technique avec la pompe à chaleur
- une buanderie
- un espace de 33m2
Un atout, pour organiser sa vie de famille, soit salle de cinéma, de bricolage ou salle de jeux.
- cave non chauffée
- local technique avec la pompe à chaleur
- une buanderie
- un espace de 33m2
Rez-de-chaussée
- spacieuse entrée
- wc visiteurs
- un vestiaire
- cuisine ouverte de 16m
- séjour/cuisine de 28m
- double hauteur de plafond de 5.50m , un atout exceptionnel de Maisons du Léman
- luminosité parfaite
- volumes sublimes
- wc visiteurs
- un vestiaire
- cuisine ouverte de 16m
- séjour/cuisine de 28m
- double hauteur de plafond de 5.50m , un atout exceptionnel de Maisons du Léman
- luminosité parfaite
- volumes sublimes
1er niveau
- distribution des espaces autour d'un couloir dont la rambarde vitrée offre une vue plongeante
sur le séjour et sur le jardin
- suite parentale
- salle de bains attenante
- dressing
- balcon
- deux chambres à coucher
- une salle de bains
sur le séjour et sur le jardin
- suite parentale
- salle de bains attenante
- dressing
- balcon
- deux chambres à coucher
- une salle de bains
Annexe
EN OPTION
- création d'une salle de jeu ou autre en sous-sol
- création d'une salle de bains en sous-sol
- création de la piscine de 23m2 pour les maisons aux extrémités
- création de la piscine de 28m2 pour la villa du milieu
- création d'une salle de jeu ou autre en sous-sol
- création d'une salle de bains en sous-sol
- création de la piscine de 23m2 pour les maisons aux extrémités
- création de la piscine de 28m2 pour la villa du milieu
Aménagements extérieurs
- jardin arboré
- terrasse de 23m pour chacune des maisons
- terrasse de 23m pour chacune des maisons
Particularités
LISTE DES PRIX
N° 29 EST 2'200'000.- 6 pièces 148 m2 terrain 718m2 surface utile 251 m2
N° 29A SUD 1'950'000.- 6 pièces - 146 m2 - terrain 303 m2 surface utile 247 m2
N° 29 OUEST 2'150'000.- 6 pièces 148m2 terrain 460m2 surface utile 253m2
Les budgets des finitions sont extrêmement confortables pour permettre une séduisante exécution de la villa choisie.
C'est le souhait de MAISONS DU LEMAN, qui est très sensible au confort et à la pleine satisfaction des futurs acquéreurs qui pourront ainsi bénéficier de splendides maisons style loft.
Me contacter pour se retrouver sur le terrain et apprécier la qualité de cette proposition à deux pas de la ville et de l'aéroport.
Démarrage du chantier été 2022.
Maryline Rouland
ELEGANCE-IMMOBILIER
079 304 35 04
N° 29 EST 2'200'000.- 6 pièces 148 m2 terrain 718m2 surface utile 251 m2
N° 29A SUD 1'950'000.- 6 pièces - 146 m2 - terrain 303 m2 surface utile 247 m2
N° 29 OUEST 2'150'000.- 6 pièces 148m2 terrain 460m2 surface utile 253m2
Les budgets des finitions sont extrêmement confortables pour permettre une séduisante exécution de la villa choisie.
C'est le souhait de MAISONS DU LEMAN, qui est très sensible au confort et à la pleine satisfaction des futurs acquéreurs qui pourront ainsi bénéficier de splendides maisons style loft.
Me contacter pour se retrouver sur le terrain et apprécier la qualité de cette proposition à deux pas de la ville et de l'aéroport.
Démarrage du chantier été 2022.
Maryline Rouland
ELEGANCE-IMMOBILIER
079 304 35 04
Remarques
www.cedrebleu.ch
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Silencieux/tranquille
○ Garage
○ Piscine
○ Construit sur un terrain plat
Intérieur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Salle de jeux
○ Armoires encastrées
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Buanderie privée
○ Douche
○ Baignoire
○ Borne voiture électrique
○ Interphone
○ Portail électrique
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
○ A construire
Ensoleillement
○ Toute la journée
Standard de construction
○ Minergie®
○ THPE (Très haute performance énergétique)
Caractéristiques
Catégorie
Maison sur plan
Référence
Meyrin Avanchet 29
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
Dès ~ 148 m²
Surface terrain
Dès ~ 460 m²
Surface utile
~ 253 m²
Volume
~ 1026 m³
Année de construct.
2022
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé