Splendide Villa Loft - Cèdre Bleu - AVANCHET - MEYRIN

CH-1217 Meyrin, Avanchet 29

Splendide Villa Loft - Cèdre Bleu - AVANCHET - MEYRIN
Vendu
12 photos

Descriptif

Splendide Villa Loft - Cèdre Bleu - AVANCHET - MEYRIN

Situation

Flirtant entre ville et campagne, les trois villas du Cèdre bleu bénéficient d’une situation de rêve, au coeur d’un quartier résidentiel paisible jouxtant le Grand-Saconnex.
Les villas se trouvent à quatre minutes en voiture de l’aéroport et de sa gare CFF, à deux minutes du centre commercial de Balexert et à sept minutes de l’institut Florimont.
Les principaux commerces sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Les transports en commun permettent de rejoindre l’aéroport en six minutes et le centre-ville de Genève en moins de dix minutes grâce à la ligne de tram 14.

Commune

La promotion se situera aux chemin des Avanchets 29 - à Cointrin.

Commerces

Divers commerces, centres commerciaux, structures scolaires et médicales sont à proximité.
De même que les écoles privées de haute réputation tel l'Institut Florimont.
Accès au centre commercial de Balexert à pied en 9 minutes.

Transports

Un arrêt de bus est à quelques mètre des villas.
En 6 minutes, par les transports en commun permettant d'aller à l'aéroport et/ou à Balexert.
Le tram qui dessert Meyrin permet de rejoindre le centre-ville de Genève en moins de 10 minutes.
De grands atouts pour une belle qualité de vie.

Construction

LE PROJET
Le Cèdre bleu s’inscrit dans une sensibilité architecturale contemporaine, soulignée par une esthétique épurée et une mise en valeur des volumes inspirée de l’élégance lumineuse des lofts.
Les trois villas, orientées sud/sud-ouest, bénéficient d’un ensoleillement maximum pendant la journée.
Elles se distinguent par la modernité de leur lignes, le choix de matériaux nobles et le soin minutieux apporté aux finitions.
Les intérieurs sont l’expression d’un art de vivre contemporain avec des espaces spacieux, ouverts, qui favorisent la convivialité et donnent un sentiment de liberté.

ARCHITECTURE
Les villas du Cèdre bleu offrent une écriture architecturale moderne et élégante de la nouvelle proximité entre ville et campagne.
Les matériaux tels que le bois, la pierre et le crépi ainsi que la palette de couleurs naturelles, renforcent l’unité paysagère entre les villas et la verdure.
Les toits sont également végétalisés.
Les façades en crépi blanc à l’entrée des maisons sont animées de grandes lattes verticales en bois qui donnent aux villas leur cachet et affinent leur silhouette.

A l’arrière des villas, pour les façades cotées sud, les architectes ont privilégié l’esprit loft avec une double hauteur de baies vitrées donnant sur le jardin.

LES VILLAS
L’accès à la résidence se fait par un portail sécurisé.
La disposition de chaque villa garantit l’intimité de ses habitants.
La double hauteur dans le salon / séjour constitue l’élément structurant de chaque villa en lui apportant une sensation inédite de volume et une luminosité maximale.
Les vastes baies vitrées sont un trait d’union élégant entre l’intérieur et la nature environnante.
Le jardin est pensé comme un véritable espace à vivre avec une piscine, en option, pour chacune des villas.
Chacune possède un grand sous-sol aménageable selon les envies des futurs propriétaires, une PAC, un garage double fermé et un local à vélos et scooters.

Sous-sol

De vrais pièces à vivre au sous-sol grâce à un saut de loup tout en longueur.
Un atout, pour organiser sa vie de famille, soit salle de cinéma, de bricolage ou salle de jeux.
- cave non chauffée
- local technique avec la pompe à chaleur
- une buanderie
- un espace de 33m2

Rez-de-chaussée

- spacieuse entrée
- wc visiteurs
- un vestiaire
- cuisine ouverte de 16m
- séjour/cuisine de 28m
- double hauteur de plafond de 5.50m , un atout exceptionnel de Maisons du Léman
- luminosité parfaite
- volumes sublimes

1er niveau

- distribution des espaces autour d'un couloir dont la rambarde vitrée offre une vue plongeante
sur le séjour et sur le jardin
- suite parentale
- salle de bains attenante
- dressing
- balcon
- deux chambres à coucher
- une salle de bains

Annexe

EN OPTION
- création d'une salle de jeu ou autre en sous-sol
- création d'une salle de bains en sous-sol
- création de la piscine de 23m2 pour les maisons aux extrémités
- création de la piscine de 28m2 pour la villa du milieu

Aménagements extérieurs

- jardin arboré
- terrasse de 23m pour chacune des maisons

Particularités

LISTE DES PRIX

N° 29 EST 2'200'000.- 6 pièces 148 m2 terrain 718m2 surface utile 251 m2
N° 29A SUD 1'950'000.- 6 pièces - 146 m2 - terrain 303 m2 surface utile 247 m2
N° 29 OUEST 2'150'000.- 6 pièces 148m2 terrain 460m2 surface utile 253m2


Les budgets des finitions sont extrêmement confortables pour permettre une séduisante exécution de la villa choisie.
C'est le souhait de MAISONS DU LEMAN, qui est très sensible au confort et à la pleine satisfaction des futurs acquéreurs qui pourront ainsi bénéficier de splendides maisons style loft.

Début de la construction - été 2022

Me contacter pour se retrouver sur le terrain et apprécier la qualité de cette proposition à deux pas de la ville et de l'aéroport.

Maryline Rouland
ELEGANCE-IMMOBILIER
079 304 35 04

Remarques

www.cedrebleu.ch

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Silencieux/tranquille
Garage
Piscine
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Salle de jeux
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Borne voiture électrique
Interphone
Portail électrique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
A construire
Exposition
Est
Ensoleillement
Toute la journée
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®
THPE (Très haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
#3493980
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
Dès ~ 148 m²
Surface terrain
Dès ~ 718 m²
Surface jardin
~ 314 m²
Surface utile
~ 251 m²
Volume
~ 1011 m³
Année de construct.
2022
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
1