Ravissante maison villageoise avec vue spectaculaire sur le lac.

CH-1844 Villeneuve VD

CHF 1'750'000.-
Ravissante maison villageoise avec vue spectaculaire sur le lac.
Vue lac
14 photos

Descriptif

Ravissante maison villageoise avec vue spectaculaire sur le lac et les alpes.

Situation

Cette maison se trouve dans le village de Valeyre, au milieu des vignes en dessus de Villeneuve, en dehors de toute nuisance.
Son emplacement suggère une heureuse qualité de vie, avec la vue exceptionnelle sur le lac et les alpes.

Commune

Le déplacement à Villeneuve se fait en 5 min en voiture. Divers commerces sont à disposition ainsi que la gare et les bus.
Les écoles maternelles et primaires sont à Villeneuve.
Les écoles secondaires sont régies par un groupement scolaire qui dessert les écoles de Roche et de Villeneuve.
Le gymnase est à Vevey et l'université à Lausanne.

Accès

L'accès se fait par la sortie de l'autoroute de Villeneuve.

Commerces

Sont à disposition à Montreux et environs de même que les commodités administratives et médicales.

Construction

La maison est de type traditionnelle et classique bien rénovée, soit au goût du jour.
Les murs ont été refaits et sont en stucco, la salle de bains à l'étage est neuve, le parquet au niveau du salon est neuf et massif, le drainage de la terrasse est performant.
Au rez inférieur, les murs et les sols ont été refaits, un carnotzet a été aménagé avec lumière indirect, complètement rénové.
La façade a également été refaite.
La porte d'entrée est sécurisée par 3 serrures.
La cuisine a été changée et rénovée en 2020.

Rez inférieur

REZ INFERIEUR
Une entrée indépendante avec un bureau ou atelier, chauffé, un carnotzet, un local technique et une cave.

Rez-de-chaussée

REZ :
Hall d'entrée
Living avec salon-salle à manger, parquet massif et murs en pierre, cheminée, poutres apparentes
Une cuisine fermée équipée, avec coin à manger entièrement rénovée en 2020
Un cellier extérieur derrière la cuisine
Une salle de bains-wc.

1er niveau

ETAGE :
Une chambre parents avec vue sur le lac
Une autre chambre avec vue également
Une chambre à coucher avec placards.
Une salle de bains-douches-wc.

Toiture

Elle est en parfait état et de construction traditionnel à deux pans.

Annexe

Un magnifique jardin, une terrasse, un coin barbecue, un petit chalet de rangement.

Aménagements extérieurs

Beau jardin d'agrément richement aménagé par une belle terrasse dallée, une belle arborisation par des arbres et des fleurs.
Une jolie plateforme aménagée avec une table à manger pour profiter de la vue.

Particularités

Un bien raffiné avec une vue époustouflante sur le lac et les alpes dans un endroit calme.
Pour un amateur de douceur de vivre dans le hameau de Valeyre en dessus de Villeneuve, proche de la nature.

Remarques

Un bien pour une clientèle à la recherche de raffinement et d'originalité.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Parking
Intérieur
Garage
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Grenier
Abri PC
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
Villeneuve
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
726 m²
Surface utile
192 m²
Volume
863 m³
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
73 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Total (incl.)
2

Distances

Gare
1 km
Transports publics
1 km
Ecole primaire
1 km
Commerces
1 km