Ravissant appartement de 2.5 pces à la campagne.

CH-1176 St-Livres

CHF 610'000.-
Ravissant appartement de 2.5 pces à la campagne.
Réservé
15 photos

Descriptif

Ravissant appartement de 2.5 pces à la campagne.
Ancienne ferme villageoise datant de 1770, transformée et rénovée entièrement en 2012 avec cachet.
Petite copropriété de 3 appartements.
Seul à l'étage.
Situation dans le milieu du village de St-Livres, à deux pas de la ville d'Aubonne
L'appartement a une échappée sur la campagne.
Joli balcon de 12m2

Situation

Emplacement au calme dans le village.

Commune

Saint-Livres est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Morges.
Sise à 600 mètres d'altitude, Saint-Livres fait partie du district de Morges.
Délimitée par deux rivières, l’Aubonne à l'ouest et le Boiron à l'est, la commune partage ses frontières avec les communes d'Aubonne, Montherod, Bière, Yens et Lavigny.
La commune est située à environ 20 km de Lausanne.
Le climat est océanique avec des étés tempérés.

Accès

L'accès se fait par l'autoroute à Morges ou Aubonne.

Commerces

Quelques commerces à St-Livres.
Toutes les commodités à Aubonne, soit centre commercial à Allaman ou petits commerces à Aubonne.
Toutes les infrastructures médicales et écoles sont à Aubonne et env.

Transports

St-Livres est situé à 50min. de Genève en voiture et à 38 min. de Lausanne.
Vous rejoindrez soit Allaman via Aubonne, soit Morges via Lavigny, soit Etoy via Lavigny grâce aux entreprises de transports publics Bus ou le train BAM.

Loisirs

Divers vignerons sont aux alentours avec l'ouverture de leur caveau pour de beaux moments de partage.

Construction

Cet appartement a été très judicieusement rénové en offrant une belle luminosité.
Echappée sur la campagne
WC séparés
La salle de bain offre baignoire et douche wc
Buanderie privée
Armoires encastrées
Grand réduit

1er niveau

DISTRIBUTION
- Entrée - wc séparés - grand réduit
- Living spacieux
- cuisine ouverte avec accès sur le balcon
- baies vitrées
- ouverture sur un bureau (anciennement une chambre)
- buanderie privé avec lave-linge et sèche-linge
- salle de bains-douches-lavabo-wc
- chambre à coucher spacieuse avec armoires encastrées

Annexe

Une cave complète ce bien
Une place de parc dans le garage avec porte électrique au prix de 20'000.- en sus.

Aménagements extérieurs

L'environnement est favorable à une belle qualité de vie dans la nature.
Divers sentiers de randonnée sont à disposition.
Région viticole, divers caveaux de dégustation.

Particularités

Un bel endroit recherché, proche de la nature, et proche des villes avoisinantes.
Un bien propice aux amateurs à la recherche de quiétude durant d'éventuels nouveaux futurs confinements.

Remarques

Me contacter pour une visite.
Maryline ROULAND
079 304 35 04
Le weekend également.

Commodités

Environnement
Village
Vignoble
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
WiFi
Système de capteurs solaires thermiques
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
St-Livres
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 76.6 m²
Surface balcon
~ 11 m²
Surface pondérée
~ 83.4 m²
Année de construct.
1770
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Gaz, Solaire
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
69 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 2'235.-/an

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 20'000.-

Distances

Transports publics
83 m
Ecole primaire
1.2 km
Gymnase
1.6 km
Commerces
170 m