CHF 2'600'000.-
Elegance-Immobilier pour propose cet immeuble d'habitation en ville de Fribourg.
CH-1700 Fribourg, Rue de l'Abbé-Bovet Localiser
Spécial investisseur
Pour investisseurs, Elegance-Immobilier vous propose cet immeuble du XXès situé en pleine ville de Fribourg, en bordure de la vieille ville historique, proche de la très belle Place "Georges-Python", fondateur de l'université, entouré de magnifiques maisons historiques, et situé dans la rue calme de l'Abbé-Bovet.
Il est composé d'une surface commerciale au rez, d'un cabinet dentaire au 1er étage et de 5 appartements dans les étages supérieurs.
Commodités
Extérieur |
||
|---|---|---|
![[OK]](/global/interface/standard/ok_tick.gif){kind=small}
Balcon |
Terrasse |
Silencieux/Tranquille |
|
Rue commerçante |
||
Intérieur |
||
|---|---|---|
|
Lumineux |
Ascenseur |
Cave |
|
Abri PC |
||
Sol |
||
|---|---|---|
|
Carrelage |
Parquet |
|
Ensoleillement |
||
|---|---|---|
|
Bon |
||
Entourage |
||
|---|---|---|
|
Centre ville |
Ecole maternelle |
Ecole primaire |
|
Ecole secondaire |
Collège |
Université |
|
Gare |
Arrêt de bus |
Commerces |
|
Musée |
Cinéma |
Monuments religieux |
|
Entrée/Sortie autoroute |
Banque |
Poste |
|
Crèche/Garderie |
Restaurant(s) |
|
Equipement |
||
|---|---|---|
|
Lave-linge |
Téléphone |
Sèche-linge |
|
Cuisine équipée |
||
Style |
||
|---|---|---|
|
Classique |
||
Etat |
||
|---|---|---|
|
Rénové |
Bon |
|
Distances
Situation
L'immeuble se trouve au centre ville à la rue de l'Abbé-Bovet, proche de la belle Place Python, en pleine partie historique, à deux pas des commerces, de l'Université, du nouvel opéra de la ville de Fribourg, de la gare et des bus.
Accès
L'accès est facile par la sortie de l'autoroute de Fribourg et accès au centre de la ville.
Commerces
Tous les commerces ainsi que les services, économiques, bancaires, médicaux sont à deux pas. L'université également est très proche.
Transports
La gare est très proche et les bus sont au bas de l'immeuble.
Construction
Il s'agit d'une construction en molasse de 1900. L'immeuble est en tête d'alignement, il a 3 côtés libres sur rue à faible circulation. Il dispose de nombreuses places de parc autour de l'immeuble ainsi que d'importants parkings avoisinnants, à 3 min. où il est possible de louer des places à l'année. La situation extrêmement centrale en fait un atout très important.
Sous-sol
Divers locaux techniques à disposition.
Rez-de-chaussée
Un local commercial sous forme de restaurant est en exploitation.
1er niveau
Cet étage est occupé par un cabinet dentaire entièrement rénové et moderne.
2ème niveau
Un appartement de 3 pièces traditionnellement équipé, soit cuisine agencée, salle de bains et sols récemment rénovés.
3ème niveau
Un appartement de 3 pièces traditionnellement équipé, soit cuisine agencée, salle de bains et sols récemment rénovés.
4ème niveau
Un studio, et un appartement de deux pièces, également traditionnellement agencés dont les salles de bain et les sols ont été récemment rénovés.
Combles
Ou le 4ème niveau. Il y a un appartement de 3 pièces vide à rénover (était occupé par un membre de la famille) avec accès sur une terrasse panoramique , avec vue sur la cathédrale, les Préalpes et sur toute la vieille ville.
Remarques
Cet immeuble est en bon état. Le revenu locatif est de Fr. 106.620.- sans l'appartement du dernier étage que l'on pourrait transformer en penthouse, avec une location estimée à Fr. 2'000.- par mois ou louer en l'état avec quelques rafraichissements.
Revenus futures estimés Fr. 130'620.-