Elegance-Immobilier pour propose cet immeuble d'habitation en ville de Fribourg.

CH-1700 Fribourg, Rue de l'Abbé-Bovet

Elegance-Immobilier pour propose cet immeuble d'habitation en ville de Fribourg.
Vendu
9 photos

Descriptif

Pour investisseurs, Elegance-Immobilier vous propose cet immeuble du XXès situé en pleine ville de Fribourg, en bordure de la vieille ville historique, proche de la très belle Place "Georges-Python", fondateur de l'université, entouré de magnifiques maisons historiques, et situé dans la rue calme de l'Abbé-Bovet.
Il est composé d'une surface commerciale au rez, d'un cabinet dentaire au 1er étage et de 5 appartements dans les étages supérieurs.

Situation

L'immeuble se trouve au centre ville à la rue de l'Abbé-Bovet, proche de la belle Place Python, en pleine partie historique, à deux pas des commerces, de l'Université, du nouvel opéra de la ville de Fribourg, de la gare et des bus.

Accès

L'accès est facile par la sortie de l'autoroute de Fribourg et accès au centre de la ville.

Commerces

Tous les commerces ainsi que les services, économiques, bancaires, médicaux sont à deux pas. L'université également est très proche.

Transports

La gare est très proche et les bus sont au bas de l'immeuble.

Construction

Il s'agit d'une construction en molasse de 1900. L'immeuble est en tête d'alignement, il a 3 côtés libres sur rue à faible circulation. Il dispose de nombreuses places de parc autour de l'immeuble ainsi que d'importants parkings avoisinnants, à 3 min. où il est possible de louer des places à l'année. La situation extrêmement centrale en fait un atout très important.

Sous-sol

Divers locaux techniques à disposition.

Rez-de-chaussée

Un local commercial sous forme de restaurant est en exploitation.

1er niveau

Cet étage est occupé par un cabinet dentaire entièrement rénové et moderne.

2ème niveau

Un appartement de 3 pièces traditionnellement équipé, soit cuisine agencée, salle de bains et sols récemment rénovés.

3ème niveau

Un appartement de 3 pièces traditionnellement équipé, soit cuisine agencée, salle de bains et sols récemment rénovés.

4ème niveau

Un studio, et un appartement de deux pièces, également traditionnellement agencés dont les salles de bain et les sols ont été récemment rénovés.

Combles

Ou le 4ème niveau. Il y a un appartement de 3 pièces vide à rénover (était occupé par un membre de la famille) avec accès sur une terrasse panoramique , avec vue sur la cathédrale, les Préalpes et sur toute la vieille ville.

Remarques

Cet immeuble est en bon état. Le revenu locatif est de Fr. 106.620.- sans l'appartement du dernier étage que l'on pourrait transformer en penthouse, avec une location estimée à Fr. 2'000.- par mois ou louer en l'état avec quelques rafraichissements.
Revenus futures estimés Fr. 130'620.-

Commodités

Environnement
Centre-ville
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Cave
Abri PC
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Rénové
Ensoleillement
Bon
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
Fribourg
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de logement(s)
5
Année de construct.
1900
Année de rénovation
1973
Surface au sol du bâtiment [m²]
114 m²
Volume
2642 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre locaux traditionnels
1

Distances

Commerces
50 m
Gare
300 m
Transports publics
20 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
200 m