Pour investisseurs, Elegance-Immobilier vous propose cet immeuble du XXès situé en pleine ville de Fribourg, en bordure de la vieille ville historique, proche de la très belle Place "Georges-Python", fondateur de l'université, entouré de magnifiques maisons historiques, et situé dans la rue calme de l'Abbé-Bovet.
Il est composé d'une surface commerciale au rez, d'un cabinet dentaire au 1er étage et de 5 appartements dans les étages supérieurs.
Elegance-Immobilier pour propose cet immeuble d'habitation en ville de Fribourg.
CH-1700 Fribourg, Rue de l'Abbé-Bovet
Vendu
9 photos
Descriptif
Situation
L'immeuble se trouve au centre ville à la rue de l'Abbé-Bovet, proche de la belle Place Python, en pleine partie historique, à deux pas des commerces, de l'Université, du nouvel opéra de la ville de Fribourg, de la gare et des bus.
Accès
L'accès est facile par la sortie de l'autoroute de Fribourg et accès au centre de la ville.
Commerces
Tous les commerces ainsi que les services, économiques, bancaires, médicaux sont à deux pas. L'université également est très proche.
Transports
La gare est très proche et les bus sont au bas de l'immeuble.
Construction
Il s'agit d'une construction en molasse de 1900. L'immeuble est en tête d'alignement, il a 3 côtés libres sur rue à faible circulation. Il dispose de nombreuses places de parc autour de l'immeuble ainsi que d'importants parkings avoisinnants, à 3 min. où il est possible de louer des places à l'année. La situation extrêmement centrale en fait un atout très important.
Sous-sol
Divers locaux techniques à disposition.
Rez-de-chaussée
Un local commercial sous forme de restaurant est en exploitation.
1er niveau
Cet étage est occupé par un cabinet dentaire entièrement rénové et moderne.
2ème niveau
Un appartement de 3 pièces traditionnellement équipé, soit cuisine agencée, salle de bains et sols récemment rénovés.
3ème niveau
Un appartement de 3 pièces traditionnellement équipé, soit cuisine agencée, salle de bains et sols récemment rénovés.
4ème niveau
Un studio, et un appartement de deux pièces, également traditionnellement agencés dont les salles de bain et les sols ont été récemment rénovés.
Combles
Ou le 4ème niveau. Il y a un appartement de 3 pièces vide à rénover (était occupé par un membre de la famille) avec accès sur une terrasse panoramique , avec vue sur la cathédrale, les Préalpes et sur toute la vieille ville.
Remarques
Cet immeuble est en bon état. Le revenu locatif est de Fr. 106.620.- sans l'appartement du dernier étage que l'on pourrait transformer en penthouse, avec une location estimée à Fr. 2'000.- par mois ou louer en l'état avec quelques rafraichissements.
Revenus futures estimés Fr. 130'620.-
Revenus futures estimés Fr. 130'620.-
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Silencieux/tranquille
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Collège
○ Université
○ Musée
○ Cinéma
○ Monuments religieux
Extérieur
○ Balcon
○ Terrasse(s)
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cave
○ Abri PC
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Téléphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
○ Rénové
Ensoleillement
○ Bon
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
Fribourg
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de logement(s)
5
Année de construct.
1900
Année de rénovation
1973
Surface au sol du bâtiment [m²]
114 m²
Volume
2642 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre locaux traditionnels
1
Distances
Commerces
50 m
Gare
300 m
Transports publics
20 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
200 m