Ravissante villa individuelle avec vue panoramique.

CH-1092 Belmont-sur-Lausanne

CHF 1'500'000.-
Ravissante villa individuelle avec vue panoramique.
Nouveau
19 photos

Descriptif

Ravissante villa individuelle avec vue panoramique.

Situation

Magnifique villa située dans un quartier résidentiel et verdoyant sans nuisance.
Partie supérieure du village permettant d'avoir les commodités et les écoles à deux pas.
Vue spectaculaire de par l'emplacement sans vis-a-vis et en surplomb.

Commune

Belmont-sur-Lausanne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lavaux-Oron, à l'est de Lausanne et au nord de Pully.

Accès

L'accès se fait par la sortie de l'autoroute Belmont-Lutry qui est à 2min. de la propriété

Commerces

Divers commerces sur place soit un Denner, la poste, une boulangerie-épicerie ainsi que de fameux restaurants.
Les autres offres de commerces sont à Lutry.
Pour en savoir plus sur la commune - www.belmont.ch

Transports

2 lignes de bus à 50m de la maison soit bus No 47 et No 49 en direction de Pully.

Loisirs

L'école jusqu'à l'âge de 11ans, est à 50m de la maison.
Ensuite école à Lutry ou Pully.
Puis Gymnase à Pully ou Lausanne.

Construction

Les propriétaires ont acquis la maison en 2006 et l'ont rénovée au cours des années.
Elle est donc actuellement en parfait état d'entretien.


- 2006 toutes les peintures intérieures ont été refaites
- 2006 tout le dallage extérieur a été refait, pierres naturelles et murs divers
- 2010 la cuisine a été entièrement rénovée, le frigo a été changé en 2019
- 2010 doublage des murs partie chambres rez inférieur
- 2011 sablage du portail d'entrée
- 2012 les portes ont été refaites, portes d'entrée en haut et en bas, ainsi que la porte du garage automatique
- 2015 la chaudière a été changée, mazout, radiateurs en haut et au sol en bas
- 2016 toutes les façades extérieures ont été refaites
- 2017 la pergola bioclimatique a été créé sur le garage et cadastrée.
- 2018 le jardin est robotisé, pause des circuits dans le jardin.

Les salles de bain n'ont pas été refaites.
Quelques fenêtres à changer.

Rez inférieur

REZ INFÉRIEUR
- accès par un escalier intérieur
- deux chambres à coucher 15m2 et 25 m2
- une salle d'eau - douche - lavabos - wc
- Cave - locaux techniques - chaufferie
- accès au garage porte automatique
- buanderie complète

Rez-de-chaussée

EN REZ
- entrée avec vaste hall - vestiaire
- une cuisine fermée entièrement équipée et au goût du jour avec coin à manger
- une salle d'eau - baignoire - lavabo - wc
- deux chambres à coucher
- ouverture sur un spacieux salon
- loggia - salle à manger
- divers placards
- accès à la terrasse sud et au jardin
- accès à la pergola bioclimatique située sur le garage.

Toiture

Toiture traditionnelle à deux pans.

Annexe

La pergola bioclimatique un bel atout.

Aménagements extérieurs

Jolie parcelle plate arborisée avec soin et goût.

Particularités

Belle orientation sud- sud-ouest.

Remarques

Une maison bénéficiant de l'école à 50m jusqu'à l’âge de 11 ans.
Une très jolie maison familiale proche de Lausanne, bénéficiant d'une belle vue et au bon endroit résidentiel du Lavaux.

ME CONTACTER POUR UNE VISITE
Maryline ROULAND
079 304 35 04
4 langues anglais allemand italien

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Entrée/sortie autoroute
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Verdure
Garage
Médecin
Intérieur
Douche
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Garage
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Sans vis-à-vis
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Belmont L F
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 160 m²
Surface terrain
~ 585 m²
Volume
~ 1014 m³
Année de construct.
1956
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
69.5 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Maryline ROULAND-CRETEGNY

Distances

Transports publics
246 m
Ecole primaire
769 m
Commerces
222 m