Montreux -Exceptionnel appartement traversant vue sur le lac.

CH-1820 Montreux, --

CHF 2'750'000.-
Montreux -Exceptionnel appartement traversant vue sur le lac.
Nouveau
22 photos

Descriptif

Montreux -Exceptionnel appartement vue sur le lac, sans vis-à-vis.

Situation

Exceptionnel appartement vue sur le lac, sans vis-à-vis.
Situé à l'entrée est de Montreux, un emplacement privilégié bénéficiant d'une pleine vue sur le lac et les alpes.
A deux pas des quais pour aller faire les belles promenades le long du lac.
Climat connu de Montreux méditerranéen.
Ensoleillement optimal dû à sa situation plein sud.
Position dominante au 5ème étage.

Commune

Montreux est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Riviera-Pays-d'Enhaut.

Montreux est une station traditionnelle située sur les rives du lac Léman. Nichée entre des collines escarpées et le lac, elle est réputée pour son microclimat doux et son festival de jazz, qui se déroule en juillet. La promenade de la ville est bordée de fleurs, de sculptures, d'arbres méditerranéens et de bâtiments de style Belle Époque.
Sur les rives du lac se trouve un château médiéval, le château de Chillon, constitué de remparts, de salles grandioses et d'une chapelle avec des peintures murales datant du XIVe siècle.

Entre lac, montagnes et vignobles, Montreux Riviera se présente comme un paysage de carte postale.
Un authentique petit bout de paradis qui a séduit tant d’artistes, d’hommes de lettres et de voyageurs en quête de beauté, de calme et… d’inspiration.

Accès

Par la route du Lac à Montreux.
Par la sortie de l'autoroute à Montreux-Clarens.
Déplacement en direction de Genève, Lausanne en 1h30.
Déplacement à Fribourg, Berne et le Valais en 1h env.
L'accès aux stations de montagne est aisé depuis Montreux.

Commerces

Tout l'assortiment nécessaire est à quelques minutes à pieds de l'appartement.
Egalement pour ce qui est des administrations, école et services médicaux.

Transports

La gare de Montreux est à 5 min. de l'appartement.
Direction aéroport de Genève en 1h15.
Le bus également dessert le quartier.

Loisirs

Le golf de Montreux - Aigle est à 10 min. de l'appartement.
Ouvert 365 jours par an, le Golf Club Montreux vous offre, de mars à octobre, un calendrier de championnats et d’événements sportifs très rempli.

Construction

L'immeuble est de construction traditionnelle.
Il date de 1970.
Il est traversant, avec beaucoup de luminosité.
Il est très bien entretenu au fil des années donc l'état est très bon.

L'appartement a été partiellement rénové en 2011, avec un bon choix de matériaux.
Le chauffage est distribué par des radiateurs.
L'ascenseur dessert tous les étages.
L'appartement est seul à l'étage.
Les fenêtres ont du double vitrage isolant.
Les stores sont électriques
Toiles de tente manuelles sur le balcon-loggia.
La cuisine a été refaite en 2012


Appartement 162m2
Chambre aux combles 17m2
Balcon-loggia 31m2 refait complètement en 2019

Sous-sol

Une cave complète l'appartement.

4ème niveau

5ème étage

. spacieux hall d'entrée
. vestiaire et wc visiteurs
. très belle cuisine équipée fermée avec vue sur Glion-Caux
. une salle à manger
. un salon avec cheminée
. partie nuit
. 2 chambres à coucher
. 1 masterbedroom avec la salle de bains attenante
. 1 salle de bains-wc
. divers rangements-placards

Annexe

Un galetas complète également l'appartement.

Au 6ème étage, combles, une jolie chambre de 17m2 avec une salle de bains fait partie de l'appartement.

Une place de parc extérieure se trouve juste devant l'entrée de l'immeuble, compris dans le prix.
Une place en parking sous-sol se trouve à 50m. compris également dans le prix de l'appartement.

Aménagements extérieurs

Bel environnement des quais fleuris en été visités et très convoités.

Particularités

Une qualité de vie méditerranéenne, emplacement stratégique et vue panoramique sur le lac.
La terrasse de cet appartement est semi-couverte et offre ainsi un lieu de vie spacieux.

Appartement vendu en résidence principale ou secondaire
Vente possible pour les étrangers non résidents.

Remarques

Me contacter pour une visite.
Un bien qui en vaut la peine.
Visites le weekend également en anglais, allemand et italien.

Maryline ROULAND
079 304 35 04

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Musée
Cinéma
Extérieur
Balcon
Médecin
Jardin
Loggia
Piscine commune
Parking
Garage
Place d'amarrage
Hôpital / Clinique
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Grenier
Parking souterrain
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie collective
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Reprise en l'état
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Sans vis-à-vis
Jardin
Style
Classique
Divers
Avec poste de conciergerie à 100%

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Montreux est
Niveau
5ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 179 m²
Surface terrasse
~ 31 m²
Année de construct.
1970
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.65 %
Disponibilité
de suite

Contact visite

Madame Maryline ROULAND-CRETEGNY