ELEGANCE IMMOBILIER

Commodités

Extérieur
Balcon	Terrasse	Jardin
Garage	Places de parc	Places de parc couverte
Quartier de villas	Vignoble	Rue commerçante

Intérieur
Cheminée	Animaux bienvenus	Lumineux
Ascenseur	Douche	Baignoire
Garage	Dressing	Abri PC
Cave à vin	Salle de cinéma	Piscine commune

Sol
A choix

Exposition
Sud

Ensoleillement
Optimal

Entourage
Centre ville	Ecole maternelle	Ecole primaire
Ecole secondaire	Collège	Gare
Arrêt de bus	Port de plaisance	Commerces
Port	Musée	Cinéma
Monuments religieux	Entrée/Sortie autoroute	Banque
Poste	Verdoyant	Lac
Crèche/Garderie	Restaurant(s)

Equipement
Lave-vaisselle	Lave-linge	Cuisinière
Téléréseau	Téléphone	Fax
Connexion Internet	Interphone	Sèche-linge
Buanderie collective	Buanderie privée	Cuisine équipée

Vue
Panoramique

Style
Classique

Etat
A rénover

Distances

Situation

Cette propriété, une ancienne bâtisse de 1911, appelée "LA MAISON FALCONNIER", de part son illustre et connu ancien propriétaire, est en train d'être tranformée en une PPE de 5 appartements de très haut standing correspondant à une clientèle très exigeante et à la recherche d'un bien hors du commun, avec une vue plongeante sur le lac. C'est en effet un bien unique et rare aux portes de Genève, avec toutes les commodités à proximité. Ce bâtiment est classé au patrimoine des Monuments Historiques. Cet appartement correspond à un amateur de parquets anciens, comprenant aussi des vitraux et murs en briques de verres falconniers classés. Cette bâtisse fêtera ses 100 ans l'année prochaine. La restauration de l'appartement se fera dans le respect d'un certain classicisme avec le confort et le raffinement d'un appartement au goût du jour avec de belles surfaces habitables.

Accès

L'accès est facile par l'autoroute de Nyon ou par la route du Lac.

Commerces

Les commerces, les services ainsi que les centres commerciaux sont très proches.

Transports

Le train dessert la ville de Nyon, le bus est au bas de l'immeuble.

Construction

La restauration se fera dans le respect de la tradition mais offrira un volume et une distribution moderne, lumineuse et design.

1er niveau

Lot No 2.
Hall d'entrée avec un grand dressing, une chambre avec salle salle de bains-wc attenante, une autre chambre à coucher avec sa salle de bains-douche-WC attenante, un WC visiteurs, une 3ème chambre à coucher, une cuisine semi-fermée, une salle à manger, un salon-séjour de 36 m. L'ascenseur arrive dans l'appartement.

Annexe

Un garage à l'intérieur est prévu.

Aménagements extérieurs

Une cour intérieure agrémente cette belle bâtisse avec un jardin.

Particularités

Un objet rare et exceptionnel pour un client exigeant.