Exceptionnel loft dans Genève de 314m2.
CH-1205 Genève
CHF 4'300'000.-
Objet rare
16 photos
Descriptif
Exceptionnel loft dans Genève de 314m2.
Situation
Cet appartement loft est situé dans le quartier des Falaises un quartier prisé de Genève. Ce quartier, préservé du grand trafic automobile, est construit sur une falaise morainique, bordée en contrebas d'une promenade arborisée le long du Rhône, du nom de Sentier des falaises. Saint-Jean domine La Jonction, un quartier situé entre l'Arve et le Rhône. Le coup d'œil depuis la falaise, la Promenade de Warens ou du haut du viaduc de la Jonction sur les fleuves s'unissant et les abords boisés, inspire et a inspiré aux promeneurs, aux amoureux et aux photographes un moment de rêverie.
Accès
Saint-Jean est un quartier de la Ville de Genève, situé non loin du centre-ville et en aval de l'exutoire du lac Léman Saint-Jean se trouve sur une falaise et un plateau, le long de la rive droite du Rhône. Le nom de ce quartier provient de l'ancien prieuré de Saint-Jean-de-Genève, érigé au XIIe et détruit en 1535, à l'époque de la Réforme.
Commerces
Tous les commerces sont à proximité.
Transports
Les transports publics (bus et trolleybus) traversent Saint-Jean en venant du centre-ville en direction de la cité du Lignon et inversement.
Construction
Très belle construction traditionnelle, contemporaine avec des matériaux de haut de gamme. Des hauts plafonds de 4m. Une domotique appropriée.
Sous-sol
Un parking dont les places sont en location. Locaux techniques Caves
2ème niveau
Il se décline ainsi :
PARTIE JOUR OPENSPACE
- hall d'entrée avec wc visiteurs et vestiaires
- partie buanderie - cellier
- cuisine ouverte contemporaine richement équipée avec îlot
- technologie au goût du jour
- vaste et spacieux living - salon - salle à manger
PARTIE NUIT
- une chambre à coucher avec salle de bains-baignoire attenante
- une chambre à coucher avec salle de douches attenante
- une masterbedroom avec salle de bains - douche et baignoire attenante
- dressing attenant à la masterbedroom.
- armoires intégrées et spots partout.
PARTIE JOUR OPENSPACE
- hall d'entrée avec wc visiteurs et vestiaires
- partie buanderie - cellier
- cuisine ouverte contemporaine richement équipée avec îlot
- technologie au goût du jour
- vaste et spacieux living - salon - salle à manger
PARTIE NUIT
- une chambre à coucher avec salle de bains-baignoire attenante
- une chambre à coucher avec salle de douches attenante
- une masterbedroom avec salle de bains - douche et baignoire attenante
- dressing attenant à la masterbedroom.
- armoires intégrées et spots partout.
Aménagements extérieurs
Appartement - loft de ville.
Particularités
Bien situé, proche de la promenade le long du Rhône. Proche de toutes les demandes commerciales et économiques.
Remarques
Une bien d'une rare exception
- contemporain
- proche de la ville
- cuisine bénéficiant de la technologie actuelle
- les écoles avoisinantes
- au calme
Me contacter pour une visite.
Le weekend également. Maryline Rouland 079 304 35 04
- contemporain
- proche de la ville
- cuisine bénéficiant de la technologie actuelle
- les écoles avoisinantes
- au calme
Me contacter pour une visite.
Le weekend également. Maryline Rouland 079 304 35 04
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Silencieux/tranquille
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Université
○ Centre sportif
○ Musée
○ Cinéma
○ Sentiers de randonnée
○ Ecoles internationales
○ Piscine publique
Extérieur
○ Verdure
○ Parking
Intérieur
○ Ascenseur
○ Douche
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Armoires encastrées
○ Cave
○ Parking souterrain
○ Double vitrage
○ Adoucisseur d'eau
○ Lumineux
○ Baignoire
○ Avec cachet
○ WC séparés
○ Traversant
○ Cuisine ouverte
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Plaques à induction
○ Four
○ Four à vapeur
○ Four à micro-ondes
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie privée
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Alarme
○ Interphone
○ Vidéophone
○ Caméra
○ Concierge
○ Stores électriques
○ Fibre optique
○ Domotique
○ Ilot de cuisine
○ Tiroir chauffe-plat
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Exposition
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Favorable
○ Toute la journée
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Loft
Référence
Genève Falaises
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 314 m²
Hauteur de plafond
~ 4 m
Année de construct.
1930
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'200.-/mois
Parking disponible
Oui, optionnel
Distances
Transports publics
116 m
Ecole primaire
184 m
Gymnase
169 m
Commerces
96 m