Exceptionnel loft dans Genève de 314m2.

CH-1205 Genève

CHF 4'300'000.-
Exceptionnel loft dans Genève de 314m2.
Nouveau
16 photos

Descriptif

Exceptionnel loft dans Genève de 314m2.

Situation

Cet appartement loft est situé dans le quartier des Falaises un quartier prisé de Genève. Ce quartier, préservé du grand trafic automobile, est construit sur une falaise morainique, bordée en contrebas d'une promenade arborisée le long du Rhône, du nom de Sentier des falaises. Saint-Jean domine La Jonction, un quartier situé entre l'Arve et le Rhône. Le coup d'œil depuis la falaise, la Promenade de Warens ou du haut du viaduc de la Jonction sur les fleuves s'unissant et les abords boisés, inspire et a inspiré aux promeneurs, aux amoureux et aux photographes un moment de rêverie.

Accès

Saint-Jean est un quartier de la Ville de Genève, situé non loin du centre-ville et en aval de l'exutoire du lac Léman Saint-Jean se trouve sur une falaise et un plateau, le long de la rive droite du Rhône. Le nom de ce quartier provient de l'ancien prieuré de Saint-Jean-de-Genève, érigé au XIIe et détruit en 1535, à l'époque de la Réforme.

Commerces

Tous les commerces sont à proximité.

Transports

Les transports publics (bus et trolleybus) traversent Saint-Jean en venant du centre-ville en direction de la cité du Lignon et inversement.

Construction

Très belle construction traditionnelle, contemporaine avec des matériaux de haut de gamme. Des hauts plafonds de 4m. Une domotique appropriée.

Sous-sol

Un parking dont les places sont en location. Locaux techniques Caves

2ème niveau

Il se décline ainsi :

PARTIE JOUR OPENSPACE
- hall d'entrée avec wc visiteurs et vestiaires
- partie buanderie - cellier
- cuisine ouverte contemporaine richement équipée avec îlot
- technologie au goût du jour
- vaste et spacieux living - salon - salle à manger

PARTIE NUIT
- une chambre à coucher avec salle de bains-baignoire attenante
- une chambre à coucher avec salle de douches attenante
- une masterbedroom avec salle de bains - douche et baignoire attenante
- dressing attenant à la masterbedroom.
- armoires intégrées et spots partout.

Aménagements extérieurs

Appartement - loft de ville.

Particularités

Bien situé, proche de la promenade le long du Rhône. Proche de toutes les demandes commerciales et économiques.

Remarques

Une bien d'une rare exception
- contemporain
- proche de la ville
- cuisine bénéficiant de la technologie actuelle
- les écoles avoisinantes
- au calme

Me contacter pour une visite.
Le weekend également. Maryline Rouland 079 304 35 04

Commodités

Environnement
Centre-ville
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Université
Centre sportif
Musée
Cinéma
Sentiers de randonnée
Ecoles internationales
Piscine publique
Extérieur
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Vidéophone
Caméra
Concierge
Stores électriques
Fibre optique
Domotique
Ilot de cuisine
Tiroir chauffe-plat
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Loft
Référence
Genève Falaises
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 314 m²
Hauteur de plafond
~ 4 m
Année de construct.
1930
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'200.-/mois

Distances

Transports publics
116 m
Ecole primaire
184 m
Gymnase
169 m
Commerces
96 m