Exceptionnelle maison de Maître avec vue sur le lac.

CH-1167 Lussy-sur-Morges

CHF 3'900'000.-
Exceptionnelle maison de Maître avec vue sur le lac.
Objet rare
15 photos

Descriptif

Exceptionnelle maison de Maître avec vue sur le lac.

Situation

La propriété est située à l'ouest du village de Lussy, complètement confidentielle sans voisin direct. Elle bénéficie ainsi d'une vue infinie sur le lac et la campagne avoisinnante.

Exquisite Manor House
with view on the lake and the alps.




Located in between Geneva and Lausanne, this exceptional property situated on a parcel of 5’045 m2, is surrounded on three sides by agricultural land, vineyards and orchards where construction is forbidden. It offers a magnificent view of Lake Geneva and the Alps. The attractive grounds have been completely redone and include an automatic sprinkler system with water drawn from the lake.
The well appointed house is on three levels with a livable space of 470 m2 including a large lounge or sitting room room, dining room, winter garden with fireplace, modern kitchen, six bedrooms, five bathrooms and a study and the game room. An added plus, the large outside 400 m2 terrace is ideal for entertaining and is served by an automatic drainage system for easy maintenance. The lower level now features a large games room with home cinema, a bar and a sauna of 308 m2.
This secluded property is well protected by a security system, and the village is also patrolled regularly by the police given its numerous notable residents.

Commune

La commune de Lussy se trouve au-dessus de la ville de Morges, à 6 min de la prise de l'autoroute pour Genève ou Lausanne.

Accès

L'accès se fait par Morges ou par Aubonne en longeant le village d'Etoy.

Commerces

Toutes les commodités, commerces, services médicaux et administratifs sont à Morges ou à St-Prex - Allaman.

Transports

Un bus dessert le village en direction de Morges.

Construction

La construction de la maison est de type traditionnelle. La parcelle est plate en légère pente sud. Une grande terrasse drainée de 400 m2 entoure la propriété au sud et à l'ouest. Spots intégrés avec variateurs partout, stores et toiles de tente électriques, portail extérieur électrique avec caméra, système sécurité. Eclairage dans les arbres, arrosage automatique avec l'eau du lac. Arbres fruitiers.

Sous-sol

Divers locaux techniques, chaufferie, cave, buanderie.

Rez inférieur

Immense pièce, game room ou piscine avec locaux techniques, bar avec frigo, téléphone, disco, SAS nucléaire et salle de stockage, 2 salles-de bains-douches-wc, sauna, cave à vin.

Rez-de-chaussée

Comprend une entrée avec un vestiaire, un wc visiteurs.
Une suite avec dressing et salle de bains-wc, une enfilade avec deux salons avec cheminée, qui ont accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger.
Un corridor qui mène à la cuisine complètement équipée avec un economat-cellier, avec double four, micro-onde, avec son coin à manger avec accès au garage pour une voiture, entrée indépendante, montée à un étage qui comprend deux chambres à coucher avec dressing et une salle de bains-wc.
Corridor menant à un bureau, un jardin d'hiver avec cheminée d'été et accès par une montée d'escalier à une chambre à coucher avec une salle de douches-wc.

1er niveau

Depuis le hall principal, aile gauche, montée à l'étage hall, une chambre à coucher visites et une salle de bains-wc, placards, une suite parentale, avec sa salle de bains-douches et wc séparés, dressing très grande et spacieuse.

Toiture

Toiture à deux pans.
A revoir dans le cadre des rénovations à apporter.

Annexe

Un garage chauffé avec un wc.

Aménagements extérieurs

Jardin complètement clôturé, beaux arbres ainsi que fruitiers. Cour pavée à l'entrée nord pour 10 voitures. Belle terrasse dallée de 400 m2, drainée au sud et à l'ouest. Eclairage extérieur.

Particularités

Un bien d'exception, à l'abri de tout regard, proche de la ville, à deux minutes de l'autoroute, dans une commune très confidentielle, sans voisin direct, vue infinie au sud-ouest au travers des grandes baies vitrées.

Remarques

Cette propriété dispose d'un immense potentiel, elle est parfaitement située à l'abri de tout regard, bénéficie d'une parfaite vue, et du calme absolu.
Elle requière toutefois de grands travaux de rénovation et/ou d'extension.

L'intérêt de bénéficier d'un site exceptionnel et d'opter pour des transformations à son propre goût, dès lors la propriété sera le petit paradis que vous souhaitez.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Salle fitness
Piscine
Salle de cinéma
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Grenier
Garage
Abri PC
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Digicode
Vidéophone
Caméra
Gardien
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Travaux envisagés
A rénover
Reprise en l'état
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Champêtre
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison de Maître
Référence
Lussy - LG
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
7
Nombre de WC
7
Surface habitable
~ 470 m²
Surface terrain
~ 5041 m²
Surface du sous sol
~ 308 m²
Volume
~ 3382 m³
Année de construct.
1965
Année de rénovation
2004
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.66 %
Disponibilité
A convenir

Distances

Transports publics
200 m
Ecole primaire
800 m
Commerces
3 km