Belle villa familiale au calme à Genolier

CH-1272 Genolier

CHF 2'100'000.-
Belle villa familiale au calme à Genolier
Nouveau
17 photos

Descriptif

Belle villa familiale au calme à Genolier

Situation

La propriété se trouve proche du village.

Commune

Genolier est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon

Accès

L'accès se fait par la sortie de l'autoroute soit Nyon soit Gland

Commerces

Dans le village de GENOLIER, il y a une épicerie-boulangerie et une boucherie fameuse.
Un grand nombre de centres commerciaux sont situés dans les proches alentours, Nyon - Gland - Rolle - Chavannes.

Transports

Train Nyon - St-Cergue est à deux minutes de la propriété.

Construction

- construction traditionnelle avec un toit à deux pans
- garage sous forme de carport pour deux voitures
- la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 1998
- les fenêtres ont été changées
- le chauffage changé
- tous les sols et peintures
- toute la partie électrique
- également la cuisine
- maison très saine.

Rez-de-chaussée


DISTRIBUTION

Rez
- entrée
- cuisine fermée bien équipée avec coin à manger
- mezzanine au-dessus faisant office de bureau
- spacieux séjour avec une cheminée
- accès plein sud-ouest sur la terrasse
- coin bibliothèque
- bureau ou chambre à coucher
- salle d'eau
- local technique - buanderie - chauffage

1er niveau

Etage
- chambre parentales avec salle d'eau attenante
- 3 belles chambres à coucher
- tous avec accès sur une très grande terrasse à l'ouest de 52m2

Annexe

Annexe
- un couvert-garage pour 2 voitures
- grand cabanon - entreposage de matériel de jardin et autre.

Aménagements extérieurs

Belle parcelle engazonnée, avec floraisons de saison.
Très beaux arbres anciens.

Remarques

Une très belle propriété familiale, avec une belle ambiance de quartier de villas.
Le village est à deux pas.
Belle qualité de vie proche de la campagne

Me contacter pour une visite
Maryline ROULAND
079 304 35 04

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Centre sportif
Proche d'un golf
Manège
Extérieur
Dépendance
Intérieur
Cheminée
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Réduit
Adoucisseur d'eau
Avec cachet
WC visiteurs
Economat
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Reprise en l'état
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Classique
Standard de construction
SNBS (Standard de Construction durable Suisse)

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Genolier
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
Dès ~ 245 m²
Surface terrain
Dès ~ 1825 m²
Volume
~ 800 m³
Année de construct.
1973
Année de rénovation
1989
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
55 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x

Distances

Commerces
500 m
Transports publics
20 m
Ecole primaire
500 m