Belmont -spectaculaire emplacement pour cette villa +app. indépendant.

CH-1092 Belmont-sur-Lausanne

CHF 4'400'000.-
Belmont -spectaculaire emplacement pour cette villa +app. indépendant.
Objet rare
27 photos

Descriptif

Belmont -spectaculaire emplacement pour cette villa +app. indépendant.

Situation

Situation de premier ordre dans un quartier résidentiel dominant le paysage.

Commune

Belmont-sur-Lausanne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lavaux-Oron, à l'est de Lausanne et au nord de Pully.

Accès

L'autoroute est à 5 min.
Rejoindre Lausanne demande 10 min.

Commerces

Belmont dispose de divers commerces.
Lutry est proche, très richement achalandée.

Toutes les commodités scolaires, administratives et commerciales sont à disposition à Belmont ou très proche.

Transports

Belmont est desservi par les bus.

Construction

La construction est de très bonne qualité.
Beaucoup de vitrages pour profiter de la vue exceptionnelle.

Diverses rénovations ont été exécutées de 1999 à 2015.

Rez inférieur

REZ INFERIEUR
- appartement de 3.5 pces indépendant avec cuisine et salle d'eau
- cave
- une salle de douche
- cave à vin
- local technique

Rez-de-chaussée

REZ
- entrée couverte
- partie technique : buanderie - salle de repassage - chauffage - boiler
- sortie jardin sud-est
- un garage 2 voitures
- 3 voitures extérieures accès direct dans la villa
- une chambre froide
- une chambre de congélation

Rez supérieur

REZ SUPERIEUR
- spacieux living sur deux niveaux
- vitré avec vue imprenable sur tout l'Arc Lémanique
- 2 salons - cheminée
- salle à manger
- un bar
- une cuisine ouverte généreusement équipée
- belle charpente apparente

1er niveau

DEMI ETAGE
- une chambre à coucher
- une salle de bains jacuzzi - wc - douche
- dressing avec dévaloir
- une chambre à coucher
- une salle de douche-wc

2ème niveau

2ème DEMI ETAGE
- une mezzanine surplombant le living et la cuisine
- baie vitrée donnant sur un balcon couvert plein sud

3ème niveau

3éme DEMI ETAGE
- une chambre à coucher avec salle de bain-wc - dévaloir
- une chambre à coucher avec salle de bain-wc - dévaloir

Aménagements extérieurs

Plusieurs terrasses agrémentent ce bien, tout comme un jardin, avec un coin barbecue.
- place de jeux
- emplacements pour les jolies tortues.

GRANDE PISCINE CHAUFFEE

Particularités

La propriété comporte la maison principale ainsi qu'un logement indépendant très facilement modulable et offre un grand nombre de possibilités d'aménagement.
Aucun vis-à-vis au sud, à l'est et à l'ouest, l'emplacement est très privatif.

Un bien rare, bien situé, proche de toutes les commodités, sans vis-à-vis, au calme, avec des logements annexes facilement modulables.
Situation très privative.

Remarques

Me contacter pour des visites même le weekend.
Maryline ROULAND
079 304 35 04


Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Piscine
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Grenier
Réduit
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mezzanine
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Très bon
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Belmont S
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
11
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
Dès ~ 480 m²
Surface habitable totale
Dès ~ 480 m²
Surface terrain
Dès ~ 1800 m²
Surface utile
~ 580 m²
Volume
~ 1758 m³
Année de construct.
1988
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
69.5 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Madame Maryline ROULAND-CRETEGNY

Distances

Transports publics
800 m
Ecole primaire
900 m
Commerces
1 km