ELEGANCE IMMOBILIER

Commodités

Extérieur
Terrasse	Loggia	Jardin
Verdure	Places de parc	Garage

Entourage
Village	Centre ville	Quartier de villas
Silencieux/Tranquille	Verdoyant	Lac
Banque	Poste	Restaurant(s)
Gare	Arrêt de bus	Enfants bienvenus
Crèche/Garderie	Ecole maternelle	Ecole primaire
Ecole secondaire	Collège	Université
Centre sportif

Equipement
Cuisine équipée	Cuisinière	Lave-vaisselle
Four à micro-ondes	Lave-linge	Sèche-linge
Buanderie privée	Aspirateur central	Téléréseau
Connexion Internet	Téléphone	Fax
Interphone	Vidéophone	Caméra
Alarme

Sol
Carrelage

Etat
Comme neuf

Ensoleillement
Optimal

Style
Classique	Moderne

Distances

Situation

Sa situation en fait un objet rare et convoité. A deux pas du centre de Genève, dans un quartier sans nuisance et avec toutes les commodités à disposition.

Commerces

Divers commerces sont très proches, soit à 800 m.

Transports

Le quartier est desservi par le tram 12 qui va à Genève-ville et à Cornavin. On peut accéder à Chêne-Bougeries par l'autoroute de contournement à Bachet à env. 5 km.

Construction

Un soin particulier a été apporté à la construction de cette maison. Elle dispose d'une pompe à chaleur qui remplace le gaz. Des panneaux solaires sont installés. L'entretien a été fait régulièrement et les dernières rénovations ont été faites en 2009 par l'installation de la pompe à chaleur. Il y a un aspirateur central, un coffre scellé, une alarme chez Securitas, un portail d'entrée électrique avec caméra. Un adoucisseur d'eau également. Belle véranda-jardin d'hiver carrelée et chauffée de 16m2 env. Une grande tonnelle couverte dans le jardin prête aux loisirs divers. Double vitrage en PVC partout. Divers placards de rangement.

Sous-sol

Le sous-sol est totalement excavé et chauffé avec des fenêtres soit une grande pièce, une buanderie, un réduit, une chaufferie, une pièce, une salle de bains-wc-baignoire-jacuzzi avec un accès direct au jardin.

Rez-de-chaussée

Au rez, entrée - hall avec armoire-vestiaire, un wc-visiteurs une cuisine totalement équipée spacieuse avec un accès plein sud sur la véranda avec stores électriques, le vitrage s'ouvre sur 3 côtés, un living bénéficiant de l'orientation sud-ouest, avec une cheminée, accès au jardin.

1er niveau

Au 1er étage, deux chambres à coucher une salle de douches-wc, une chambre parentale avec sa salle de bains-wc attenante.

Toiture

Traditionnelle et en parfait état.

Annexe

Un garage avec une porte électrique pour deux voitures, avec à l'intérieur une mezzanine de rangement.

Aménagements extérieurs

Une tonnelle couverte et carrelée agrémente le jardin, une remise à outils en forme de chalet. Une véranda vitrée, chauffée et dont l'accès se fait par la cuisine, qui peut s'ouvrir sur 3 côtés. Beau jardin richement agrémenté de floraisons et d'arbres.

Particularités

Une belle maison familiale dans un environnement calme dans un quartier verdoyant de villas proche des écoles et de la ville de Genève.

Remarques

Une belle opportunité pour la recherche d'une qualité de vie proche de la ville.