Spacieux appartement de 6 pces très lumineux occupant tout l'étage.

CH-1009 Pully

CHF 2'500'000.-
Spacieux appartement de 6 pces très lumineux occupant tout l'étage.
Opportunité
18 photos

Descriptif

Spacieux appartement de 6 pces très lumineux occupant tout l'étage.

Situation

Spacieux appartement de 6 pces très lumineux occupant tout l'étage dans un beau quartier résidentiel de Pully.
Il fait partie d'une petite PPE de 8 lots, 7 appartements répartis sur 4 niveaux plus un parking souterrain.
L'immeuble est de bon standing.
Il est implanté à l'intersection de l'avenue Villardin et du chemin de Chamblandes.
Les accès sont très faciles, aisés et soignés.

Commune

Pully est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lavaux-Oron.
La ville de Pully est située au bord du lac Léman, à l'est de Lausanne.
Elle fait partie de l'agglomération lausannoise.

Accès

L'accès peut se faire par la route Cf - Ramuz ou par la route Général Guisan.

Commerces

Toutes les commodités commerciales et administratives sont très proches.
La ville de Pully dispose d'offres très variées de petits commerces ainsi que des surfaces commerciales plus importantes.

Transports

Très bonne desserte au niveau des transports publics.
Bus TL 47 au chemin des Osches, près de l'immeuble.
Bus TL 4,8 et 25 à 250m de l'immeuble.
L'autoroute de Belmont direction Lausanane - Valais est à 3.3 km.
L'autoroute pour Genève, La Maladière est à env. 4.5 km.

Loisirs

Pully-Plage, est un véritable petit paradis aquatique face au lac avec des loisirs pour petits et grands.

Construction

La construction de cet immeuble est de bon standing.
- la chaudière à gaz date de 2014
- vitrage isolant sur châssis PVC datant de 2014 pour cet appartement
- grande cuisine agencée fermée, dont le lave-vaisselle et le frigo viennent d'être changés.
- sanitaires généreux et en parfait état
- l'immeuble a fait partie d'un entretien suivi
- espaces communs soignés

Sous-sol

2 caves sont attachées à l'appartement.

2ème niveau

DISTRIBUTION :
- vaste entrée
- office avec buanderie privée
- wc visiteurs
- rangement
- une chambre à coucher
- une salle de bains
- une grande cuisine très lumineuse,
- accès à la salle à manger
- enfilade de réception
- salon baigné d'une belle luminosité orienté ouest
- accès sur un grand balcon plein sud-ouest
- un bureau et/ou salon
- cheminée
- communication avec le hall-bibliothèque
- deux chambres à coucher
- une salle de bains
- un wc visiteurs

Annexe

2 places de parc à disposition pour cet appartement.
A choix intérieur et/ou extérieur.

places intérieures 40'000.-
places extérieures 25'000.-

Aménagements extérieurs

Environnement de verdure, divers grands arbres résineux amènent une discrétion de l'immeuble.

Particularités

Echappée de vue.
Environnement privilégié.
Ce bien bénéficie des 4 orientations sud - ouest - nord - est.
Seul à l'étage.

Remarques

Un bien splendide, avec beaucoup de cachet, très bien orienté, situé au bon endroit dans un quartier résidentiel de Pully.
Disponibilité rapide.



Me contacter pour une visite.
Le weekend également.
Maryline ROULAND
079 304 35 04

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Verdure
Places de parc
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Garage
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Buanderie collective
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Vidéophone
Concierge
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Pully R 2
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
3
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
Dès ~ 216 m²
Surface balcon
~ 22 m²
Surface pondérée
~ 229 m²
Surface cave
~ 15 m²
Année de construct.
1987
Impôt communal
61 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'048.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 61'300.- au 31.12.2016
Nombre de sous-sol(s)
1

Distances

Commerces
500 m
Gare
900 m
Transports publics
250 m
Autoroute
3.5 km
Ecole primaire
250 m