Maison de Maître exceptionnelle, style colonial, charme et luxe.

CH-1637 Charmey (Gruyère), -

CHF 9'800'000.-
Maison de Maître exceptionnelle, style colonial, charme et luxe.
Exceptionnel
38 photos

Descriptif

Maison de Maître exceptionnelle, style colonial, charme et luxe.

Situation

La maison édifiée sur un promontoire se situe dans la partie Nord du village de Charmey.

Commune

Charmey se situe à env. 12km à l'est de Bulle et à env. 32 km au sud de la ville de Fribourg.
Charmey, station d'été et d'hiver des Préalpes Fribourgeoises, est dotée d'une infrastructure touristique de qualité et d'un fameux centre thermal, les bains de Gruyère, avec une structure médicalisée.
Ce village authentique de montagne offre une qualité de vie exceptionnelle, l'air est reconnu être plus favorable qu'en plaine.

Accès

Charmey est à 15 min de la sortie d'autoroute A12 de Bulle, à 45 min de Lausanne et Gstaad, à 75 min de Genève - aéroport.
La propriété est accessible par la route du Pra.

Commerces

Tous les commerces sont à disposition directement à Charmey.
De nombreux restaurants sont également bien réputés.
Les administrations et les commodités médicales sont également proches.

Transports

L'arrêt de bus "Charmey-Corbettaz" est à 900m au sud de la propriété.
Le télécabine est à 1.5km de la propriété.

Loisirs

Idéal pour les familles, la région de Charmey vous offre un grand choix d’activités.
Plusieurs pratiques sportives vous seront proposées durant toutes les saisons comme la randonnée pédestre, la trottibike, le ski, le parapente etc.
Vous pourrez également profiter des attractions de la région comme la Chocolaterie Cailler de Broc, visiter le village médiéval de Gruyères ou tout simplement prendre un moment de détente aux Bains de la Gruyère.

Construction

Confort et équipements de haut de gamme pour la maison principale.

Ossature en béton armé
Toiture à 4 pans couverte de tuiles cannelées
Ferblanterie en cuivre
Toiture ventilée
Charpente en sapin
Isolation périphérique
Fenêtre à triple vitrage
Encadrements extérieurs, portes et fenêtres, soubassements en pierre naturelle
Stores motorisés partout
Spots intégrés partout
Chauffage central au sol par une pompe à chaleur géothermique dont la source consiste en 5 forages profonds de 150m, groupe chauffage séparé maison et piscine.
Récupération de l'eau de pluie, production d'eau chaude avec panneaux thermiques en toiture.

Système d'éclairage sophistiqué dans toutes les pièces, sur variateurs à télécommande, éclairage indirect, éclairage de vitrines, prises de sol, prises télécommandées.

Les boiseries intérieures sont en érable comme certains parquets.
Carrelage façon marbre ou carrelage émaillé selon les pièces.

La piscine intérieure est constituée d'un bassin en béton armé à débordement, revêtu de tôles inox. Elle est équipée d'un système de filtration séparé de celui du jacuzzi et d'une nage à contre-courant. Rideau thermique et régulation de température.

La cuisine est d'un niveau d'équipement exceptionnel, à savoir plusieurs congelateurs, frigo, frigidaire américain, réchaud à induction, salamandre, friteuse, teppanyaki, wok, 3 fours à vapeur et combiné, micro-onde, balance, induction XXL, hotte Vesco professionnelle, le tout intégré dans le plan de travail.
Un office attenant à la cuisine est équipé d'une machine mobile pour l'épluchage de légumes et de deux congélateurs supplémentaires.
De nombreux agencements permettent le rangement de l'ensemble des provisions et matériel de cuisine.

Equipement sanitaire de haut niveau également.
Une salle d'eau privative pour presque chaque chambre entièrement agencée, soit baignoire, wc, double lavabos, douche et urinoir à chasse automatique pour la salle d'eau du Maître des lieux.

Excellence de la construction, des équipements, des matériaux et l'ensemble constitue un objet cohérent tant au niveau du confort que par l'exploitation des espaces.




Rez inférieur

Rez inférieur
- piscine intérieure à débordement 12 x 4, cascade, nage à contre-courant
- éclairage avec changement de couleur dans la piscine
- portes automatiques avec détecteur d'alarme
- grands vitrages qui s'ouvrent, accès terrasse
- lit professionnel de massages
- deshumidification
- salle de fitness
- bar avec frigo
- jacuzzi
- vestiaires - douches - wc
- cave à vin climatisée
- surfaces disponibles
- local archives

Rez-de-chaussée

Rez
- tambour d'entrée en verre
- hall d'entrée - vestiaires
- bibliothèque éclairée, boiseries en érable
- wc visiteurs
- vaste séjour avec cheminée
- cuisine ouverte richement équipée en granit
- salle à manger
- office-économat
- master's suite avec salle de bains attenante et dressing
- lingerie
- salle de musique vitrée reliant le garage à l'habitation
- grandes baies vitrées partout, superbe luminosité
- accès à la grande terrasse plein sud-ouest
- escalier monumental central de distribution à l'américaine en érable, lumière zénithale.

1er niveau

1er étage
- vaste galerie qui s'articule autour d'un vide central créant un grand puits de lumière
- master's suite avec salle de bains et dressing
- un bureau
- 2 suites avec salles de bains et dressing
- 1 chambre
- une galerie-terrasse entoure à l'extérieur tout l'étage, accès possible à toutes les chambres.

2ème niveau

2ème étage - Combles - sous toiture
- grand loft - espace de vie - home cinéma
- velux

Annexe

Garage double avec ski-room,
vestiaire pour matériel de ski
Local de bricolage.

Chalet suédois en bois avec barbecue intérieur ouverture en rond style "kota finlandais".

En contre-bas, deux appartements indépendants
- l'un de 2.5 pces de 84 m2 + terrasse de 15m2 au rez
- l'autre de 4 pces de 127 m2 avec un balcon de 38 m2 au 1er étage.
- garages et places de parc extérieures.
- belle qualité de construction également.

Aménagements extérieurs

Parc et jardin arboré avec diverses essences de saison de qualité.
Arrosage automatique
Citerne alimentée à l'eau de pluie pour arrosage.

Particularités

Equipement général et domotique de très haut niveau de qualité.

Remarques

Me contacter pour les visites même le weekend. - anglais-allemand-italien
Maryline ROULAND 079 304 35 04

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Places de parc
Garage
Cabanon
Pavillon de jardin
Intérieur
Ascenseur
Mezzanine
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Jacuzzi
Hammam
Salle fitness
Piscine
Salle de cinéma
Dressing
Armoires encastrées
Véranda
Cave à vin
Grenier
Garage
Local à ski
Réduit
Climatisation
Triple vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Digicode
Vidéophone
Caméra
Ventilation
Cuisine agencée
Stores électriques
Domotique
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Alpes
Style
Classique
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Charmey Gruyere
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaires
5
Nombre de WC
5
Surface habitable
Dès ~ 716 m²
Surface terrain
Dès ~ 2736 m²
Volume
~ 7000 m³
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
905 m

Distances

Commerces
500 m
Transports publics
500 m
Ecole primaire
800 m