BURSINS Superbe villa individuelle rénovée avec vue piscine et charme.

CH-1183 Bursins, -

CHF 4'200'000.-
BURSINS Superbe villa individuelle rénovée avec vue piscine et charme.
Coup de coeur
32 photos

Descriptif

BURSINS - Superbe villa individuelle entièrement rénovée avec vue, piscine et charme.

Situation

La propriété est située dans les hauts de Bursins et bénéficie ainsi d'une vue imprenable sur le village de Bursins, le lac et les alpes.

Commune

Bursins est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon.
Le village offre toutes les commodités nécessaires au niveau administratif et médical.
On trouve des crèches et l'école primaire.

Accès

L'accès se fait par l'autoroute sortie Gland ou Nyon.

Commerces

On peut trouver à Bursins une boulangerie, divers restaurants réputés pour leur gastronomie, des caveaux de vignerons offrant des dégustations.
A disposition, une poste, un salon de coiffure, un hôtel, un château et des chambres d'hôtes divers commerces.


Transports

Le village est desservi par le car postal, lignes de bus 835 pour Rolle - Gland et le bus 841 pour Rolle.
L'autoroute se trouve à Gland soit à 4 km - 5 min ou à Nyon à 3km - 4 min.
Lausanne est à 23 km, et Genève à 25 km. (env. 14min.)

Loisirs

La région offre de magnifiques sentiers de promenades le long des vignobles.
Le golf du Domaine Impérial de Gland est à 5 km.

Construction

La construction de la maison est de très bonne qualité avec un toiture à deux pans.
La villa a été entièrement rénovée en 2014.
Le chauffage a été changé en 2016, au mazout avec radiateurs.
Elle est à l'état de neuf.

- électricité
- sanitaires
- cuisine
- sol - beaux parquets massifs
- isolation
- chauffage
- les peintures
- grandes baies vitrées
- stores électriques en bas
- alarme
- adoucisseur d'eau
- double vitrage partout
- piscine chauffée 10 x 4m

Sous-sol

- 1 cave
- chaufferie au mazout
- partie avec accès indépendant d'env. 60 m2
- 1 chambre à coucher très spacieuse avec rangement
- 1 salle de douches-wc
- porte coulissante permettant d'accéder à un salon avec porte fenêtre pour aller au jardin
- buanderie

Rez-de-chaussée

REZ :
- entrée - hall - wc visiteurs - vestiaire
- une chambre à coucher

REZ INFERIEUR 1
- partie jour
- cuisine ouverte, entièrement équipée - au goût du jour
- induction XXL - hotte Miele - frigo - congélateur Miele
- armoire en angle avec support
- nombreux placards
- bar en granit
- granit brossé - flammé en gris anthracite
- salle à manger attenante - ouverture sur jardin
- grand living - cheminée - accès à la terrasse - jardin
- toiles de tente électriques - lumières extérieures
- coin à manger extérieur couvert sur la terrasse.

1er niveau

1er étage
- partie nuit
- 2 chambres à coucher au sud
- 1 salle de bain-wc
- 1 masterbedroom avec dressing et salle de bains-wc attenante

Grand balcon plein sud qui longe toute la façade

Annexe

- un patio
- grande table extérieure couverte.
- garage porte électrique pour deux voitures
- un couvert pour mettre une voiture
- 3-4 places de parc extérieures.

Aménagements extérieurs

- une piscine chauffée
- un cabanon - barbecue
- magnifique jardin, élégant, bien arborisé d'arbres de belles senteurs.
- portail d'entrée
- cour d'entrée.



Particularités

Partie en rez inférieur d'env. 60 m2 avec une chambre aménagée avec sa salle de bains attenante.
Accès indépendant.

Remarques

Un bien rare et de très bon goût, raffinement.
Son atout est d'être parfaitement située entre Lausanne et Genève dans un quartier résidentiel.
Calme et belle nature avoisinnante.
Vignobles autour.
PRIX NÉGOCIABLE.

Me contacter pour des visites même le weekend.
Maryline Rouland
079 304 35 04

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Verdure
Piscine
Dépendance
Places de parc couvertes
Places de parc
Pavillon de jardin
Intérieur
Mezzanine
Meublé
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Grenier
Garage
Réduit
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Vidéophone
Concierge
Stores électriques
Domotique
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Rénové
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Lac
Alpes
Style
Classique
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Bursins
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaires
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
Dès ~ 250 m²
Surface terrain
Dès ~ 1200 m²
Surface du sous sol
~ 60 m²
Volume
~ 1055 m³
Année de construct.
1994
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.71 %
Disponibilité
de suite

Distances

Commerces
800 m
Transports publics
500 m
Ecole primaire
800 m